加拿大央行降息幅度或远超预期! 房市迎救命稻草

加拿大似乎已经躲过了经济衰退，但对未来几个月经济将持平的预测，使一部分经济学家呼吁加拿大央行采取更深幅度的降息。

实际上，是大幅降息。虽然加拿大六大银行中的大多数预计央行利率将维持在2.25%或更高，Capital Economics却预测利率可能降至1.75%。

加拿大央行在九月做出了六个月来的首次调整，将利率下调至2.5%，理由是加拿大经济增速放缓以及通胀风险减弱。

许多经济学家预计央行将在十月再下调25个基点，但Capital认为降幅将超过这一水平。

Capital的北美副首席经济学家斯蒂芬·布朗（Stephen Brown）表示，美国关税冲击和移民减少使加拿大经济面临一段低增长期。虽然Capital并不预期会发生衰退，但认为经济正“摇摇欲坠”。

该机构预测，今年国内生产总值（GDP）仅增长1%，失业率将在2026年初达到7.3%，原因是美国关税不确定性和移民减少对经济造成压力。

经济学家预计，下半年出口和企业投资将部分回升，但家庭支出仍将低迷。

另一方面，由于联邦政府已取消对美国的大部分报复性关税，布朗表示，通胀问题将得到缓解。

核心通胀一直接近3%，但随着劳动力市场走弱以及关税取消，预计到2026年中将回落至约2%。

“核心和整体通胀在几个月内都应基本得到控制，”布朗说。

“所有这些因素让我们认为，问题不在于央行是否会再次降息，而在于降息幅度有多大。”

考虑到央行强调谨慎行事，Capital预计从十月起，每隔一次会议将再下调三个25个基点。

由于这将使利率低于央行中性区间（2.25%至3.25%），经济学家暂定预测，随着经济复苏和失业率下降，2027年底将有两次加息。

他们预测的一个不确定因素是将于11月4日公布的联邦预算。

布朗表示，总理马克·卡尼（Mark Carney）对财政紧缩的更坚定态度可能意味着政府岗位将被削减，这将对经济产生一定拖累，从而促使加拿大央行提供更多支持。

另一方面，如果联邦预算提供的财政援助超出预期，央行可能认为需要的支持会相应减少。

许多潜在购房者在经济不确定性中持观望态度，尤其是涉及美国对加拿大进口商品征收关税的问题。

央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）表示，关税是削弱加拿大经济的重要因素，但住房活动显示出“韧性迹象”，尽管面临失业和经济挑战。

“显然，关税正在削弱加拿大经济，”麦克勒姆说。

“我们将谨慎行事……我们不希望加拿大人担心生活成本大幅上升。”

此前利率曾从2022年初的0.25%一路上升至次年的5%，创下2001年以来最高水平，随后随着加拿大应对疫情后通胀而开始逐步下降。

CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）表示，高利率使市场“三年来基本处于休眠状态”，近期关税问题进一步抑制了市场活跃度。

“我们原本以为2025年会是反弹之年，”卡思卡特说。

“但随之而来的关税混乱完全打乱了这一预期。人们纷纷收手，说‘我们不会做这种重大决策，我都不确定自己还能否保住工作。’”

联邦政府也在采取措施应对住房挑战。

9月15日，渥太华推出“建加拿大房屋”（Build Canada Homes）新机构，计划投资130亿加元，在联邦拥有的土地上建造多达5万套“工厂化”住房单位。

住房与基础设施部长罗品信（Gregor Robertson）强调，尽管各地区市场表现不同，但住房对加拿大经济的重要性不容忽视。

“总体而言，市场受美国关税以及全球战争与不确定性威胁的影响，”罗品信说。

“住房和基础设施正处于加拿大经济的核心……关键是要利用这些总体投资，创造更多就业机会，建设更多住房。”

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca