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 房产转名可能引发夫妻信任危机。（示意图，取材自Pexels） 近年来，愈来愈多华人新移民在美国置产、创业，夫妻间财产安排问题也日渐复杂。尤其在加州“夫妻共同财产制度”（Community Property Law）下，婚内财产转让若未经谨慎规画与律师审查，极易引发争议。华人律师李红指出：“信任不能取代法律保障，许多看似家庭内部的安排，最后都变成法律纠纷。” 根据律师提供案例，访问学者Michael Lu（化名）与太太一起移民美国，在南加州打拚后，在尔湾市购下价值逾200万美元的大房子，实现了美国梦。2019年初，Michael为事业发展返回中国创业，太太则留在美国照顾孩子。 彼时信任 离异却落空 2025年农历春节时，Michael返美探望家人。太太说：“以后如果重新贷款或安装太阳能系统，你不在美国，手续会很麻烦。不如先把房子暂时转到我名下，这样比较方便处理。”出于多年信任，Michael未加怀疑便签署房屋转让契约，认为只是家庭内部的暂时安排。然而几个月后，太太竟卖掉房子，带著孩子返中国并提出离婚。当Michael回美国时，才发现名下已无任何不动产。 另一案例涉及一对“二婚”夫妻。年逾五旬的梁先生（化名）是中国成功企业家，离婚后与一位比他年轻20多岁的女子再婚。交往不久后登记结婚。 诉讼追回 须举证明确 梁先生坦言，亲友曾提醒他保护财产，但他坚持：“她不是那种人，我看得出来。”为表诚意与信任，他于2025年2月签署房产转让文件，将洛杉矶两处不动产转至太太名下。不料转让手续完成不到三个月，对方即提出离婚，令梁先生震惊不已。 李红分析说，根据加州夫妻共同财产法，婚内一方若将共同财产单独转让给另一方，应有明确书面声明与充分知情同意。若转让过程中存在欺诈性意图（fraudulent intent）、隐瞒事实或胁迫，即使房产已过户并出售，仍可透过民事诉讼追回。只是程序较为复杂，需举证明确并经法院审理。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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