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 中国今年楼市“金九银十”正式收官，从价格来看，中国全国市场延续新房微涨、二手房持续调整的“冰火二重天”态势。（路透） 中国今年楼市“金九银十”正式收官，从价格来看，中国全国市场延续新房微涨、二手房持续调整的“冰火二重天”态势。中指研究院报告指出，在高挂牌量及预期偏弱影响下，中国二手房价格下行压力仍较大，“以价换量”态势延续。 中指研究院报告显示，百城二手房10月均价为每平方公尺人民币13,268元，按月及按年跌幅均较前月扩大，分别跌0.84%和7.6%；新房部分，10月百城新房均价为每平方公尺16,973元，多家房企借助十一假期推出优质改善项目，带动新房价格月增率保持结构性上涨，按月及按年分别涨0.28%和2.67%。 城市分化状态仍持续，中指研究院监测数据显示，10月，上海、成都、南京等核心城市推盘积极性有所提升，一二线城市价格年增、月增均上涨，三四线城市更多以消化现有库存为主，年增、月增均下跌。百城二手房价格在高挂牌量及预期偏弱影响下，二手房价格下行压力仍较大。 展望后市，中指研究院认为，从市场趋势来看，年末房企将进入业绩冲刺阶段，核心城市新增供应增加有望对新房销售形成一定支撑，二手房成交量预计延续温和修复状态，但短期价格或继续承压。值得关注的是，第4季市场高数效应开始显现，10月重点城市新房及二手房销售量年增率已出现较明显回落，预计年末市场仍面临一定压力。 为了推动房市止跌回稳，中国地方政府持续推动政策。经济日报报导，据中指研究院监测，截至10月28日，今年有超200个省市县出台政策超510条。由于当前多数城市已放开限制性政策，政策优化频次有所放缓，第3季出台政策超120条，较第2季的175条有所降低。专家预计，第4季政策将持续围绕稳定预期、激活需求、优化供给落实支持举措。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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