British Pacific Properties：八十年的西温传奇！

加新网CACnews.ca| 2015-4-8 15:26 |来自: 加拿大地产周刊

巴黎有艾弗尔铁塔，伦敦有大本钟，纽约有自由女神像，旧金山有金门大桥，温哥华的城市标志就是著名的狮门大桥（Lions Gate Bridge）。

狮门大桥横跨布拉德内湾（Burrard Inlet），是连接温哥华市中心及北岸市镇，包括北温市（North Vancouver）、西温区（West Vancouver）的一条交通要道。狮门大桥全桥总长1517.3米，连同北岸引道则长1823米，主桥宽度为472米，桥塔高度为111米，离海面61米高，是目前世界上最长的悬索桥之一。

从温哥华建市之初，人们就希望将布拉德内湾两端的温哥华市中心和北部的山区连接起来。狮门大桥终于在1937年动工，1938年11月14日启用。1939年5月，狮门大桥建成后，加拿大作为英属领地的一部分，乔治六世和伊丽莎白女王首次登陆加拿大视察。他们特意来乘车横跨狮门大桥。大桥距今已有77年的历史。除了温哥华当局在2000年更换过一次桥面，扩宽行车道和人行横道，在这77年里，狮门大桥饱经风霜却依然屹立在布拉德内湾上方，服务两岸的人们。人们或许不知道，狮门大桥的建立起初是为了服务一家公司西温的住宅土地开发。

狮门大桥的建造者British Pacific Properties（BPP）有着比大桥本身更悠久的历史。British Pacific Properties(BPP)迄今已有80余年的历史。这家公司创立于1931年，其创立者正是狮门大桥的主要投资者，以酿酒业著称的吉尼斯酿酒家族（the Guinness brewing family）。

吉尼斯家族是英国最著名的家族之一，他们涉足的众多领域中最负盛名的要数酿酒业。该家族被认为是当今烈性啤酒（stout）的发明者。1759年，Arthur Guinness创办了吉尼斯酿酒厂（Guinness Brewery），现如今，带有Guinness标志的啤酒可以在全球120个国家找到。

1931年，吉尼斯家族以$75,000价格买下西温4700英亩土地，并创办British Pacific Properties负责温西山顶高地的土地收购和开发。这个项目就是著名的“Highlands”，也就是后来西温著名的British Properties。

混乱的19世纪30年代，正值北美经济大萧条。西温居民无力缴纳房屋税，市政当局面临破产的威胁。Highlands是当时加拿大唯一大型的房地产开发项目，因此，无论是政府还是开发商，大家都不遗余力地想要把西温高地打造成温哥华最适宜居住的区域。大量资金被源源不断地投入到Highlands的开发之中。British Pacific Properties甚至邀请19世纪最卓越的城市景观规划建筑师、纽约中央公园的建造者Olmsted 兄弟公司为Highlands规划开发方案。

1937年，Highlands建设开始，修建道路，建造服务设施和减缓山体坡度等一系列开发活动总共耗费1,500,000加元。也是在这一年，为了回报西温政府给予的土地开发权利，同时也为了进一步发展Highlands，吉尼斯家族同意投资700万加币，由BPP建造一座连接温哥华市区和西温的桥梁——狮门大桥。

Highlands项目总共有450套房产，每一套占地1.25英亩。British Pacific Properties获得巨大成功，而Highlands原本注册的名字“Capilano Estates”也未被使用，人们随后以British Properties命名Highlands。

BPP 对Highlands的土地持续开发了80多年。继狮门大桥之后，1932年，在温哥华商人A.J.T. Taylor的倡导和协助下，BBP建造了西温另一个地标性建筑卡普兰诺高尔夫球俱乐部（Capilano Golf Country Club）; 1950年，BPP在西温建造了当时加拿大第一家综合性商场Park Royal 购物中心。

自1931年吉尼斯家族买下西温4700英亩土地起，BPP就一直专注于西温土地的开发。BPP目前的执行总裁Geoffrey Croll在接受采访时说：“我们哪也不会去，在大温其他地方我们没有别的土地，我们的所有精力全部奉献给了西温。”在过去的80年，BPP开发的房产大多为豪宅，现如今，身在西温这片土地上，Geoffrey Croll表示，BPP想为西温带来更多的可能性，为这个社区带来更多可持续的发展。

2008年，British Pacific Properties又与西温当局合作，计划在西温The Rodgers Creek区域进行新一轮的土地开发。根据西温当局给出的土地开发规划，这个区域未来将建设多种住宅结合的居住社区。性价比超高的联排城市屋项目Aston Hill（项目详情请参加《加拿大地产周刊》第四期）就是其中一项。根据土地开发工作小组分析的最佳方案，Rodgers Creek区域215英亩土地上，计划建造736间住宅单位，其中13%为独立屋，3%为复式屋，14%为联排城市屋，剩下70%则为公寓。其中，30%的公寓楼销售面积将小于1000平方英尺。

British Pacific Properties（BPP）的总裁Geoffrey Croll在接受《加拿大地产周刊》记者专访时表示，The Rodgers Creek开发计划将成为公司近9年来最重要的发展计划。BPP将联合西温市，将The Rogers Creek打造成一个绿色、环保、可持续的居住社区。Croll告诉《加拿大地产周刊》记者，届时，这个区域将有50%的土地用来建设公共绿地供人们进行娱乐运动。

Corll认为，作为一个地产发展商，在建设时最重要的是给在这里居住的人们提供一个规划良好、安全、健康的社区。不仅如此，更重要的是，一个优秀的开发商要建造的是一个有着长期价值的社区。在这居住的人们几十年后仍能感受到这里的价值。

Q&A

《加拿大地产周刊》：British Pacific Properties作为大温地区最顶尖的地产开发者之一迄今已经有80个年头了，面对如今日益增长的新兴开发商们，是什么让British Pacific Properties仍身处行业顶端？

Geoffrey Croll：我们80年传奇般的行业历史、建筑质量以及企业价值在目前大温地产行业里是别人无法比拟的。我们开发的（西温）社区是加拿大最受欢迎社区之一。在这里，我们有着温哥华最洁净的水源、最清洁的空气、最美的海景、最开阔的城市和山景。BPP已经在这里为西温人民服务了80年，我们会一直在这里，保证我们的传奇继续下去。

《加拿大地产周刊》：BPP是如何做到领先于其他开发商的呢？

Geoffrey Croll：我们第一时间接受最新的科技，并且为此感到自豪。我们尤其尊重社区的可持续发展，因此对这方面特别关注。我们最新的暴雨管理系统、建筑材料的回收再利用和节能科技使我们一直领先于行业中其他人。但是，我认为，最重要的还是我们顶级的客户服务和房产质量，这是对于买房者来说最重要的。

《加拿大地产周刊》：现在有些政客和媒体认为中国买家来温哥华购买大量房产，是房价升高的罪魁祸首，而且对温哥华房屋的可负担性有不良影响，作为开发商，你怎么看？

Geoffrey Croll：我们现在正在建设的The Rodgers Creek 开发项目将会建造各种住宅形式，从独立屋到公寓，给买家提供非常广的选择空间。无论是老人还是年轻人，当地人还是新到西温的居民，各收入水平的家庭都能从这里找到适合自己的房子。我认为，即便是目前房价整体攀升，作为开发商，我们也有责任给民众提供高性价比的住宅。

《加拿大地产周刊》：BPP未来十年有什么打算么？

Geoffrey Croll：我们会以非常高的标准将The Rodgers Creeks项目开发好，给西温提供更多的住房选择，更多的购物选择和更丰富的社区设施。我们会让西温Cypress小镇更美好。

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