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| 加拿大房地产协会（CREA）最新数据显示，全国房屋销售量在10月微涨近1%，为过去七个月中的第六次上升，显示全国楼市或正逐步走向稳定。然而，大温哥华及菲沙河谷地区的市场走势则显得更为复杂。 CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）指出，随着贷款利率下降和市场预期趋稳，购房信心正逐步恢复。“如今多数借款人获得的报价利率在3%多一点，而一年前接近5%，这对月供影响可达上千加元。”他表示，加拿大央行更明确的政策信号也有助于市场回暖。
大温地区：低价低息并行 信心不足抑制交易尽管全国整体呈现回升趋势，Royal LePage West地产经纪阿迪尔·迪纳尼（Adil Dinani）指出，大温地区市场“依然停滞”。 “全国数据反映的是稳定，但在温哥华，我们看到的是谨慎和观望。”他说，当前市场供应充足、信心低迷，“买家普遍犹豫不决”。 他强调，大温正处于“罕见阶段”——房价与利率同时下降。“过去20年我从未见过这种情况。”他说，库存接近十年高点，而消费者信心处于低谷，“这为今年余下时间增添了更多不确定性。” 菲沙河谷：买方市场延续 成交略有回升在菲沙河谷地区，市场活跃度则略有回升。地产经纪凯莉·安德森（Caileigh Anderson）指出，该地区房屋销售量环比增长17%，但仍较去年同期下降16%。 “目前所有物业类型仍属买方市场。”她说，但近期的成交上升被视为积极信号。她补充，小型公寓因供应充足与贷款门槛问题表现最弱，而换房升级者则可能迎来良机。 前景展望：缓步复苏而非崩盘业内普遍认为，市场正在调整而非下滑。卡思卡特形容全国走势为“稳中微升”，而迪纳尼预计温哥华市场将在未来两三个月略有回落，或于明年春季趋稳。 安德森则表示：“如果市场真的要崩盘，早就发生了。现在更像是自然修正。” 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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