退休护士拒卖自宅 惨被银行索逾40万

安省宾顿一名退休护士 Darlene Early 惊悉其自置住宅竟被 HomeEquity Bank 设立逆按揭贷款，欠款高达 40.5 万元，加上利息五年后或增逾 11 万元。71 岁的 Early 坚称从未签署任何逆按揭合约，事件牵出一个疑似针对长者的诈骗网络。

Early 与丈夫 Robert 购下 Centre Street 洋房多年，丈夫 1999 年离世后，她坚持自住，不卖不租。2014 年起，门对门销售员接连上门，推销热水炉、净水器及软水器，Early 认为可提升房屋价值，却不知已逐步流失自家资产。

2022 年初，Early 收到 HomeEquity Bank 信件，称其名下已发行 CHIP 逆按揭贷款。调查发现，一名第三方按揭经纪 Kim Do 涉嫌诱导至少 25 名长者签订可疑贷款，她本人已被警方控告诈骗，并被罚 14 万元。银行亦曾内部调查，并解雇曾签核 Early 贷款的员工，指系统漏洞助经纪骗取长者。

HomeEquity 表示，发现诈骗后已与受害者合作并配合当局，强调“保障客户安全”是首要任务，并持续加强监督及教育。惟银行拒绝免除 Early 债务，并向她提出诉讼，指她已使用贷款清还其他欠债。

法院文件显示，Early 从未与 Do、经纪公司或银行面谈，亦未签署贷款或交割文件。她患有轻微认知障碍及 Charcot-Marie-Tooth 病，手指变形，难以完成电子文件上所记录的 12 处签名及 27 处签署。文件还揭示，她房产早被多家供应商登记保安权，银行理应察觉可疑信号。

Early 的住宅亦因门对门销售员施压进行不必要装修，地板换成廉价地板，浴缸安装粗糙，墙身出现巨大凹洞，工程“功能及价值几乎为零”。她对银行广告中宣称“让长者生活更轻松”感到愤怒，认为自己被背叛，“现在打电话都要确认对方身份，怕再被骗”。

Early 已将诉讼升级至反诉，指控银行在追求利润过程中未尽保护责任，并由皮尔区警局诈骗组处理其案件。事件揭示加拿大逆按揭市场在长者群体中的风险，以及银行内部监管漏洞对弱势客户可能带来的损失。

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