温市中心原Hudson's Bay旗舰店大楼挂牌出售

【星岛综合报道】位于温哥华市中心的原Hudson's Bay百货大楼挂牌出售，这是该公司历史上最具重要意义的物业之一。

据Daily Hive报道，商业地产公司世邦魏理仕（CBRE Limited）和Marcus & Millichap已联合受命，负责位于温哥华市中心固兰湖街（Granville St.）674号的原Hudson's Bay旗舰百货大楼的销售和推广。

据周三（3日）发布的公告称，该物业目前以FTI Consulting Canada的名义挂牌出售，而FTI Consulting Canada是法院委任的接管人。

CBRE有限公司副主席萨博(Jim Szabo)周三表示，“这是一个收购温哥华最具标志性资产之一的绝佳机会。”

“固兰湖街674号的规模、位置和交通便利性在市场上无与伦比。它位于温哥华金融和零售区的中心地带，投资者可以透过重新定位或重建策略释放出巨大的升值潜力，同时还能保护大楼的建筑和历史遗产。”

● 相关新闻：这间平价时装想顶手前“Hudson’s Bay”旗舰店　竟遭业主反对称“格调不符”

● 相关新闻：Hudson’s Bay 继卖商标后易名

这座地标历史建筑位于乔治西街（West Georgia）夹固兰湖街交汇处的东北角，始建于一个世纪前，大楼分四个部分建造而成，现存主体建筑建于1927年。

该建筑占地1.76英亩，共有9层，包括两层地下零售层。建筑总面积约61.8万平方呎，每层楼平均约7万平方呎，不仅适合大型零售商，也适合偏好开放式办公空间的大型企业。

上层地下层直接与CF太平洋中心和温哥华中心购物中心相连，但由于原百货大楼已关闭，目前无法进入。此外，通往固兰湖天车站的固兰湖街和西摩街（Seymour St.）入口，也与该建筑的下层地下层相连。

在Hudson's Bay百货公司于今年6月因日益严峻的财务挑战而彻底关闭之前的几年里，这家连锁百货公司对其许多零售物业的维护保养工作严重滞后。位于温哥华市中心的这家门市在关闭时状况不佳，需要大量再投资才能吸引新的租户。该店的最后营业日为2025年6月2日。

然而，未来任何新业主更有可能采取的方案是对该物业进行大规模的重建，透过增加垂直空间来提高密度，并引入多种新的用途。最终的售价很可能反映出重建带来的潜在价值。

由于该物业已被列入温哥华市遗产名录的A级保护建筑，任何重建项目，都必须保护并修复其标志性的奶油色陶土外墙和科林斯式立柱。

根据卑诗物业估价局(BC Assessment)的数据，截至2024年7月，位于温哥华市中心的前Hudson's Bay百货大楼的评估价值接近1.95亿元，其中包括1.63亿元的土地价值，以及3,200万元的建筑价值。

图：维基百科

V6

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca