大温两华裔豪门对决争夺4500万元七幢豪宅 判决出炉

一位已故房地产投资者的遗产管理人，最近在卑诗最高法院（BC Supreme Court）的一宗官司中胜诉。该裁决涉及巨额资金、复杂的财务关系以及有争议的口头协议。

据《温哥华商业杂志》（BIV）报道，张先生（Tong，又名Tony Zhang，译音）是一位中国房地产投资者，于2018年移居温哥华。根据法官芬特（Gordon Funt）12月17日发布的裁决书指出，张从2015年开始，直至2022年因白血病去世，一直透过尹先生（Hang Yin）在卑诗省投资了数百万元房地产。而张先生及其家人与尹先生是在中国认识的。

张的遗产管理人声称，尹邀请张参与大温哥华地区的房地产投资项目，张同意出资以换取所有权利益，并在接下来的几年中将数百万元委托给尹管理。

裁决指，遗产管理人声称，尹把这笔钱据为己用，并没有努力追踪张的投资或进行账目核算。

遗产管理人进一步指控尹挪用这笔钱，将其放到尹透过家人控制的公司里，使其无法取用。

诉讼称，张在2018年永久移居加拿大后，立即向会计专业人士寻求建议，希望将这些投资转到自己名下，但“很快便开始担心事情出了问题”。

有关投资涉及多达4个物业，据称尹利用多家公司和信托机构进行收购和经营，包括透过聘请他的妻子和女儿担任公司董事和股东。

张先生以人民币作出的投资，其中包括约1,100万元投资于西41街一处开发案40%的股份，据称在3块地皮售出后，张并未从中获得任何利润。

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此外，张的投资还包括买入约300万元素里一家咖啡店的五成股权；2,900万元投资列治文一处综合用途开发案的50%股权；以及以200万元买入本拿比一处房产。

受益人张父是中共高级官员

根据裁决，有部分投资据称并未按计划实施，或被尹氏家族按揭以谋取私利。

至于尹，则对张的父亲老张先生提出了反诉，声称实际与他共同投资的是张父。尹辩称，所有相关交易都是在他与张父之间进行，而所有用于项目的资金都是由张父提供的。

被告声称张父是中共高级官员，并担任一家国有投资开发公司的董事长，通过“腐败活动”敛财获得巨资用于投资。然而，法官芬特表示，法庭并未收到关于中国诉讼程序的任何专家证据，包括据称导致国际刑警组织发出未经证实的逮捕令的案件。

尹还声称，某些以张父为受益人的本票是“伪造的”，但这一说法被法院驳回，法院称此为“旨在支持其虚假主张的谎言，即投资者是张父而非小张先生。”

法院认定尹某犯有民事欺诈罪，而其家人“故意睁一只眼闭一只眼”，他们透过将资产转移至难以触及的方式进行欺诈性转让，并且被告公司的一些经营方式“具有压迫性和不公平的偏见”，但法院并未裁定存在共谋。

法院裁定多项赔偿归入张的遗产，包括授予其位于本拿比的房产清晰无负担的所有权；宣告其拥有素里咖啡店52%的所有权，并可单独处理出售；以及获得与西41街项目（上图）的相关利润和收益份额。

法院也裁定败诉者支付2.5万元的惩罚性赔偿金。在这份极为复杂的裁决中，法院亦指出已将对张父的反诉聆讯分开，表示应另行审理。

目前尚不清楚反诉是否会被放弃，或者是否会对裁决提出上诉。被告的律师对包括对尹的民事诈骗裁决在内的置评请求，未做出回应。张的律师则拒绝置评。

12月17日的裁决，是自2021年以来一系列相关判决中的其中一宗，据悉张先生是白手起家，在开始从事房产买卖之前，曾在北京歌剧院从事舞台设计工作。

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