重磅！BC最新地产估价更新！有人房价暴跌百万，有地区却暴涨30%！

每年一到BC Assessment（BC省评估部）公布新一年度房屋估价时，大家最关心的问题总是：房价到底是涨了还是跌了？

BC Asses sment 已于今天更新了可查询的房价数据库， 业主现在可以查看截至 2025年7月1日 的房产估值。

根据最新数据，大温地区房产总值整体下跌，而BC省北部独立屋价格则普遍上涨。

先看最受关注的下陆地区（Lower Mainland），包括大温、菲沙河谷、Sea to Sky以及阳光海岸。

这一带全部物业总值，从2024年7月1日的$2.01万亿元，降到了2025年7月1日的$1.92万亿元。

账面减少$900亿元，其中还包括$240亿元的新建与分割带来的新增价值。也就是说，仅看2024年已存在的房产，一年内实际缩水了约$1140亿。

公寓和联排市场也呈现类似的回调格局：

• 素里公寓均价下降7%；

• 列治文、白石公寓：平均降了6%；

• 温哥华公寓：平均降了3%，估价约$77.2万元。

• 莱迪史密斯、莱克考伊琴、邓肯、帕克斯维尔等中岛城镇涨幅在2%–4%之间。

• 弗尼、金伯利上涨6%，斯帕伍德上涨9%。

• 纳尔逊上涨3%，卡斯尔加基本持平。

• 利顿因灾后重建，估值大幅上涨30%，成为全省涨幅最高的地区之一。

BC最贵的5套豪宅也在“打折”

在BC Assessment最新公布的豪宅估值榜上，前五名依旧是老熟人，但多数估值出现下降：

1. 3085 Point Grey Rd, Vancouver — $7345.7万元

这是Lululemon创始人Chip Wilson位于Kitsilano的海景豪宅，其估值相比2024年的$8266.4万下降约11%。

3.James Island — $5709.6万元

这座位于温哥华岛Sidney海岸外的一座私人岛屿，估值今年逆势小幅上涨（不足1%），也是入选全省最有价值地产名单中仅有的三个岛屿之一。

5.4719 Belmont Ave, Vancouver — $4060万元

这是一栋约1.8万平方英尺的豪宅，坐落在6万平方英尺的大地块上，估价已从去年的$4339万下跌约6.5%。

与豪宅市场降温同步的是整体市场心态的转变。

这个数字非常重要，因为它将用于计算您应缴纳的地产税，快去查看吧！

信息来源：Vancouver Sun

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