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| 2025年，由于经济不确定性和购屋压力，许多潜在购屋者持观望态度，菲沙河谷的房屋销售量大幅下降。 菲沙河谷地产局(FVREB)周二(6日)报告称，2025年该地区房屋销售总量为12,224套，较2024年下降16%，比过去10年平均低33%。 这是自2000年以来销售最慢的一年，也是25年来首个全年买方市场。 销售活动主要集中在素里，占所有交易量的48%。兰里紧随其后，占24%，而阿波斯福则占总销售额的16%。 与此同时，供应量激增。全年新增房源数量攀升至37,963套，创下40多年来的最高水平，为购屋者提供了前所未有的选择和更大的议价能力。然而，这种优势并未转化为更高的销售量。 菲沙河谷地产局的管辖范围涵盖大温哥华地区的东部和南部，以及菲沙河谷的西部地区，包括素里、兰里、白石和北三角洲，以及阿波斯福和米逊(Mission)。 大温哥华地区的其他地区则由大温哥华地产经纪协会(GVR)单独管辖，包括温哥华、本拿比、高贵林、高贵林港、满地宝、新西敏(二埠)、北温哥华、西温哥华、列治文、南三角洲、枫树岭、匹特草原和宝云岛，以及阳光海岸、史夸米殊和威斯勒。 房价全年持续走软。菲沙河谷综合基准房价在2025年收在905,900元，较去年同期下跌6%，较2022年3月达到的市场峰值下跌24%。 市场放缓的趋势延续到了年底。2025年12月，房屋销售量为919套，较2025年11月下降2.5%，较2024年12月下降7.5%。 季节性因素导致新挂牌房源数量大幅下降，较上季下降39%至1,350套。尽管有所回落，整体库存仍居高不下，2025年底活跃房源数量为6,965套，仍高于往年同期水准。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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