多伦多豪宅去年卖疯了：3600多套200万+，最贵2732万

尽管整体房市承压，2025年多伦多和GTA仍有3600多套房屋的成交价超过200万加元，最贵豪宅卖到2732万元，高端市场展现出惊人的韧性。

图源：CTV News

多伦多地产局（TRREB）的最新数据显示，截至2025年11月，多伦多及大多伦多地区（GTA）共有3654宗成交房产的价格超过200万加元。

地产经纪表示，数据显示豪宅市场整体保持相对稳定。但他们也警告称，多伦多对300万加元以上的住宅多次上调的土地转让税正在对市场产生影响，该税率将在2026 年再上调4.4%。

加拿大苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty Canada）销售执行副总裁Paul Maranger和Christian Vermast表示：“首先，500万加元以上的超豪宅市场表现非常、非常好，甚至有些出人意料。”

他们同时指出：“由于目前实施的非居民购房禁令（即外国买家禁令），高端市场确实受到了一定影响，而该政策将持续至2027年1月1日。”

以下是2025年多伦多成交价最高的部分住宅：

60 Alexandra Wood
成交价：790 万加元

位于Lytton Park社区，占地超过6,200平方英尺。主卧配备六件套卫浴和步入式衣帽间。四卧住宅还设有酒窖、带桑拿的健身房、家庭影院，以及带盐水泳池的后院花园。该成交价为该社区 2025 年最高纪录。

图源：Barry Cohen Homes

37 Strathearn Rd.
成交价：9,191,094 加元

该住宅背靠Cedarvale Ravine，自然环境稀缺。房屋面积约8,500平方英尺，五卧七全卫，地下室被称为“娱乐天堂”，配备游戏室、水疗区及休闲空间。

图源：REMAX Hallmark Batori Group

152 Walmer Rd.
成交价：975 万加元

位于多伦多炙手可热的Annex社区，在保留原有结构基础上进行现代化改造。房屋面积近5,000平方英尺，四加一卧室、七间浴室，配备石英岩中岛厨房、蒸汽与红外桑拿房、姻亲套房及大型酒窖。

图源：Paul & Christian Associates

43 Old Forest Hill Rd.
成交价：1,042.5 万加元

位于Forest Hill高端社区，占地8,450平方英尺，四加一卧室、五卫加两间盥洗室，设有健身房、家庭影院、儿童活动室及度假式后院泳池。该住宅在保持历史外观的同时，内部为超现代设计。

图源：Paul & Christian Associates

52 Fifeshire Rd.
成交价：1,080 万加元

坐落在罕见的100英尺私有峡谷地块，俯瞰St. Andrews Park。拥有加热车道、双厨房，以及带定制水疗卫浴的豪华主卧。总面积约13,000平方英尺。

图源：Barry Cohen Homes

228 Dunvegan Rd.
成交价：1,190 万加元

位于Forest Hill最负盛名街道之一，为全新建成住宅，六卧九卫，亮点包括六车位地下车库，安全性与私密性极高。

图源：PSR Brokerage

11 Thornwood Rd.（Thornwood House）
成交价：1,618 万加元

位于Rosedale核心地段，面积超过 9,500 平方英尺，五卧八卫。特色包括私密峡谷花园、户外壁炉、隔音音乐工作室及高端主卧套房。

图源：Heaps Estrin

20 / 22 Park Lane Circle
成交价：2,732.5 万加元
位于The Bridle Path，占地四英亩，为2025年TRREB记录中最高成交价住宅。六卧全卫，配备室内泳池、图书馆、花园步道及峡谷景观。

图源：Barry Cohen Homes

GTA最昂贵社区排名

数字地产平台Wahi统计了2025年GTA房价最高的10个社区（排除成交量少于 10 宗的地区）：

• The Bridle Path：中位价约 440 万加元
• Lawrence Park：约 334 万
• Moore Park：约 328 万
• Bennington Heights（东约克）：约 287.5 万
• Ledbury Park：约 267 万
• York Mills：约 260 万
• Bayview Hill（列治文山）：约 258.5 万
• Windfields：约 250 万
• Kingsway South（怡陶碧谷）：约 242 万
• Eastlake（奥克维尔）：约 235 万

在成交数量方面，York Mills 2025年成交116宗，平均在市34天；Oakville Eastlake 成交110宗，平均41天。

2026年市场展望

RE/MAX 预计，2026年利率下降将在一定程度上支撑多伦多房地产市场，但在经济不确定性影响下，全国房价到年底仍可能下跌3.7%。

Maranger表示，2025年虽非“破纪录之年”，但因春季市场延后，整体表现仍属稳健。Vermast则指出：“2026年与2025年最大的不同在于，人们已决定继续生活，我们预计将迎来一个真正的春季市场。”

RE/MAX 指出，由于成本高企，多项开发项目被推迟或取消，新房供应可能持续受限。

展望 2026 年，RE/MAX表示，首次置业者主要关注75万加元以下房源，不少人依赖父母资助首付；改善型买家集中在75万至200万加元 区间；退休人士多在150万加元以下购房，倾向于缩小居住面积或协助子女入市。

• https://www.ctvnews.ca/toronto/photos/2026/01/07/these-are-some-of-the-most-expensive-homes-sold-in-toronto-last-year-2/

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