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| 道明银行（TD）已于昨天周四通知按揭经纪，将三年期固定利率上调0.10个百分点、浮动利率上调0.05个百分点。除此以外，大多数主要贷款机构目前都按兵不动。 Rates.ca的房贷与房地产专家Victor Tran表示，未来几个月加拿大房贷利率预计将保持相对稳定。尽管地缘政治不确定性仍在，但更稳定的通胀走势和相对有韧性的经济状况，预计将对其形成对冲。 与此同时，National Bank of Canada于周四将房贷利率下调0.05个百分点。即便是暂时不调整利率的贷款机构，也预计将推出各类促销措施以吸引客户。 影响固定房贷利率的重要指标是加拿大政府五年期国债收益率，该收益率在12月初曾短暂突破3%，但从12月中旬以来基本保持平稳，在约2.6%至2.9%区间波动。 Tran表示，目前市场上的房贷利率大致处于3%高位至4%初段，具体取决于贷款是否为受保按揭（insured）。“目前并没有明显的外部因素，能够推动房贷利率大幅上行，甚至下行。” 自2024年夏季以来，加拿大央行已将基准利率下调了近3个百分点。不过，CIBC Capital Markets副首席经济学家Benjamin Tal表示，除非出现重大经济冲击，否则这轮降息周期可能已告一段落，至少到2027年之前不会再有明显调整。
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