购物中心、主题乐园、高楼全荒废 海南海花岛变“死区”

游客搭乘接驳车游览海花岛的档案照。（路透）

华尔街日报20日报导，海花岛(Ocean Flower Island)受到杜拜朱美拉人工棕榈岛(Palm Island Jumeirah)启发的建设计划，如今成了耗资120亿元、记录著债务驱动之下经济过度扩张的一座纪念碑；如今没有商店的大型购物中心，没有游客的主题乐园，数十栋荒废高楼大厦，险到不能游泳的人工沙滩，都反映著中国长期以来对于房地产梦想的追求。

来自附近沿海城市儋州的游客周庆斌(Zhou Qingbin，音译)形容：“这地方堪称死区。”

海花岛绝大多数区域目前由海南省儋州市政府掌控，市府方面正思考如何处理。

海花岛是由恒大集团(Evergrande)打造，目标是成为中国版本的朱美拉人工棕榈岛，规模要比杜拜原版更大。然而，恒大集团因为超过3000亿元的债务而在2021年垮台。恒大集团曾经追逐的构想，儋州市政府似乎希望延续。

报导指出，恒大为海花岛投入大约120亿，其中绝大部分来自借贷，虽然金额庞大，却还是没达到原本宣布建造能容纳20万人公寓所需要的230亿元目标。倒闭之前，恒大表示已完工的6万间公寓已经过户给买家。其他建设项目大多施工进度只到地基混凝土，堆积雨水之后，纷纷成了钓鱼坑。大约39栋接近竣工但从未售出的公寓大楼，现在竖立于瓦砾荒地里。

批准海花岛项目的儋州市市长兼市委书记张琦(Zhang Qi)2020年贪污定罪之后判处无期徒刑，恒大创办人兼董事长许家印(Xu Jiayin)从2021年不曾公开露面，虽然涉嫌诈欺等罪名遭到起诉，但无法确认是否已被定罪，无法确认下落。

报导分析，杜拜朱美拉人工棕榈岛的豪华别墅被喜欢阳光的明星名人、球星、外国官员抢购一空，相较之下，海花岛主要吸引对象是来自中国北方、想要寻找温暖避寒地点的退休人员。

来自黑龙江省的70岁退休族张群(Zhang Qun，音译)说，五年前买公寓时恒大办公室挤满抢购人潮。他说，如果现在卖掉公寓，等于投资亏本一半。

报导指出，中国几乎所有城市都有恒大倒闭留下的烂尾楼，但没有任何地点像海花岛一样，留著如此高密度、展现许家印昔日风光的过剩房地产。

来自河北的退休银行家王显(Wang Xian，音译)指出，许家印过度膨胀，“以为自己无所不能”，未来10年约有3亿中国人口退休，许多人会想找阳光充足、治安良好的地点居住，其中只要有1%前来，海花岛就能获得巨大成功。

从空中俯瞰，中国恒大集团在海南省儋州市海花岛开发的39栋建筑已被当局下达拆除令。（路透档案照）

海花岛上由中国恒大集团开发的39栋建筑，已被下达拆除令。（路透档案照）

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