避雷！今年报税CRA严查这四项 大批华人正在做

每年四月三十日，是加拿大报税截止日。

很多人可能还没意识到，CRA已经悄悄换了一批新武器。人工智能、大数据，加上越来越密的信息网络，你以为没人知道的收入，税务局可能早就盯上了。

被盯上的这四个重点领域，几乎每一个都跟华人的日常生计高度重叠。

1. 短租房 — Airbnb这门生意，今年要认真对待了

手上有房拿去做短租，是再正常不过的事。自住房空出来挂Airbnb，或者专门买来做短租，很多家庭靠这个补贴家用、还贷款。

但今年，这块的风险大幅上升。

各省市对短租的限制越来越严，CRA也开始主动介入。

如果你的短租物业没有按规定取得经营许可证，报税时申报的所有开支，包括维修费、管理费、水电费，全部不让抵扣。

不能抵扣意味着什么？你的应税收入直接暴增，要交的税可能翻好几倍。

去年CRA还有一个过渡期，很多人侥幸过关。今年，过渡期结束了。

2. 新房买卖 — 自住还是炒卖，税务局说了算

这是华人社区里另一个高风险地带。

买新房、装修完卖掉，或者建好房子转手——如果申报为自住房，理论上可以免交一大笔增值税和消费税。

但如果CRA认定你的真实意图是投资转售，这个豁免就会被取消，欠下的税款数字可以非常惊人。

CRA眼下正在重点核查：买入后不久就出售、或建成后短期内转手的案例。

时间越短，被质疑的可能性越高。

3. 加密货币 — 赚了钱以为没人知道？

近年来炒币在华人社区相当普遍。很多人的理解是：加密货币不经过银行，CRA应该查不到。

这个想法需要更新了。

在加拿大，卖出、兑换、用币消费，甚至把币捐出去，每一笔都要记录并申报。

盈利要交资本增值税，亏损可以抵税，但前提是你如实申报。

CRA已经开始向各大加密货币交易所索取用户交易数据。你以为是匿名的操作，平台那边已经有你的实名记录。

4. 打零工、接单、做小生意 — 平台已经把你的收入交给税务局了

Uber司机、Airbnb房东、Etsy卖家、Fiverr接单者——如果你在这些平台上有过收入，今年开始，平台有义务直接向CRA汇报你赚了多少钱。

也就是说，你还没提交报税表，CRA已经知道你的收入。

这在华人社区里涉及的面非常广：副业接单、代购、网上开店、跑单……只要通过平台产生的收入，都在这个范围之内。

漏报、少报，被查到补税是小事，罚款加利息才是大头。

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