- 48小时新闻排行
- 7天新闻排行
|
温哥华市府昨日与加拿大太平洋铁路(CP)达成协议，以5,500万元收购温哥华西区的阿标特斯走廊(Arbutus Corridor)土地，令争议多时的「走廊风波」得以解决 。温市府打算将总面积42英亩的狭长土地变成绿化走廊，打造成「温哥华版的纽约高线公园(High Line)」，并不排除在未来兴建轻轨捷运设施。  有地产经纪认为这个全新的公园绿化地带，将会在沿途高不可攀的楼价「火上浇油」。 市府未来又可能建轻轨捷运，势必会让沿线多个社区的楼价持续疯涨。附近有华裔市民闻讯后，立即称会守住目前的房屋，等候开发商高价收购。 温哥华市长罗品信和加拿大太平洋铁路主席兼行政总裁克里尔(Keith Creel)昨日联合宣布，温哥华市府将以5,500万元的价格，从太平洋铁路手中收购阿标特斯走廊的土地。这条狭长的土地长达9公里，总面积约为42英亩。 温市府的5,500万元收购价中，有2,000万元为物业捐赠基金(Property Endowment Fund)，另外3,500万元则为设施储备基金(Capital Facilities Reserve)。 罗品信透露，阿标特斯走廊将会重新规划为绿色走廊，并提供行人及单车使用，但路权将会预留给可能在未来出现的轻轨捷运设施。他称温哥华如果持续发展，势必会承受更大的交通压力，而阿标特斯走廊是温市一条非常重要的通道，市府基本上找不出第二条这种狭长的土地，可以预留为交通发展之用。  罗品信希望将阿标特斯走廊，按照纽约高线公园的模式改造。高线公园位于美国纽约市曼哈顿，将已经废弃的纽约中央铁路西区线高架桥，打造成一个长达2.33公里的带状「空中公园」。 市府估计需要花费2,500万至3,000万元，才能完成阿标特斯走廊的绿化工程。市府将会召开公听会，收集公众对走廊未来设计的意见。预计整条走廊的工程需要4年的时间才能完工，但第一阶段的绿化将会马上展开，预计明年底能与市民见面。 太平洋铁路将会在一年内 将铁路相关设施移除，铁轨则会在两年内全部拆除。根据双方的协议，如果阿标特斯走廊要进行发展，头5,000万元的获利中，太平洋铁路可以获得75%。5,000万元至1.5亿元的获利中，太平洋铁路可获得50%。而超过1.5亿元的获利部分，太平洋铁路则可获得25%。 另外，太平洋铁路也可以选择开发西1街至西5街之间黄金地段的土地，但如果这么做，便无法获得走廊其他土地开发时所获得的利润。而且太平洋铁路卖地获利超过7,500万元的部分，还需分一半给温市府。 温市府与太平洋铁路之间针对阿标特斯走廊的争执自2014年中开始，太平洋铁路随后大动作将铁路沿线的社区花园全部清除，并打算恢复火车通车。2015年初，卑诗最高法院更驳回温市府要求禁止太平洋铁路拆除社区花园的禁令。 克里尔透露，当时太平洋铁路确实有打算让火车通车，并不是为了跟温市府「讨价还价」。他称随后因为本国经济环境的变化，造成火车的需求大增，太平洋铁路需要拿阿标特斯走廊的资金，投资一个适合囤放火车列车的地点。  克里尔也对之前移除社区农场一事，对这些农场的主人致歉。他称当时的决定是必要措施，因此对造成社区的不便感到遗憾。罗品信随后也呼吁市民，不要立即在阿标特斯走廊上搭建任何新的社区花园。 出现利好屋价因素 业主即封盘 持货待收购  市府与太平洋铁路对阿标特斯走廊长达两年的争执总算尘埃落定。 有本地地产经纪认为，阿标特斯走廊(Arbutus Corridor)沿线本来都已经是温哥华西区楼市的一级「战区」，现在对楼价不利的火车铁轨突然变成整片绿化地带，势必会进一步推高楼价。而未来可能出现的捷运轻轨，拥有交通便利加上高密度化的两大利好，沿线楼价将会持续疯涨。有原本打算卖屋的华裔市民随即打消卖屋念头，打算再住几年等待开发商收购。 地产经纪黎恒表示，阿标特斯走廊穿越基茨兰奴(Kitsilano)、阿标特斯岭(Arbutus Ridge)、桑拿斯(Shaughnessy)、克里斯戴尔(Kerrisdale)、马波尔(Marpole)等社区，这些社区今年的楼价都已经疯涨，全都是本地买家及海外投资人的兵家必争之地。 一旦阿标特斯走廊绿化，等于是原本火车铁轨的不利因素突然变成大型公园，将会进一步推高这些社区房屋的价值。 黎恒透露，市府有意在未来兴建轻轨捷运，代表有可能会像甘比走廊(Cambie Corridor)般，沿线全部变为高密度住宅。他称温哥华西区目前的城市屋及柏文皆非常稀缺，如果阿标特斯走廊沿线的住宅密度提高，加上轻轨捷运带来的交通便利性，这些社区的楼价被认为是「没有不涨的理由」，附近的独立屋更有可能迎来新一轮的楼价暴涨。 居住在克里斯戴尔区阿标特斯走廊铁路附近的华裔李先生指出，原本看到近年楼价暴涨的好市道，有意将居住十多年的独立屋卖出，换成两间较小的柏文单位让自己和成年孩子分开居住。他称昨日听到未来门口可能兴建轻轨捷运的消息，立即打消了卖楼的念头，打算在未来该区重新开发时，等候开发商来高价收购。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
娱乐 5 小时前
中国 6 小时前
台湾 6 小时前
国际 6 小时前
国际 6 小时前
美国 6 小时前
国际 6 小时前
国际 6 小时前
关注获得及时、准确、全方位的新闻消息
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
4
7
8
9
10
