伊朗战事影响加拿大利率 房贷续约怎么选

对许多手握房贷的加拿大华人来说，今年续约是一道难题。 过去两年，央行利率高企，不少人在等一个向下的拐点。然而随着美以联手对伊朗动武，油价上涨带动通胀，市场一度传出加息声音——续贷该选固定还是浮动，又多了一层变数。 4月中旬公布的3月通胀数据，或许能提供一些参考。

在加拿大续约房贷时，借款人通常面临两种选择：固定利率在锁定期内保持不变，预算稳定但灵活性低；浮动利率随央行政策利率波动，若央行降息，月供随之减少。 选哪种，核心取决于对利率走向的判断。

3月通胀：低于预期，但压力未消

加拿大统计局数据显示，3月消费者价格指数（CPI）同比上涨2.4%，高于2月的1.8%，主要由汽油价格上涨21%带动。 但这一数字低于市场预期的2.6%。 蒙特利尔银行首席经济学家Douglas Porter指出，央行偏好的两项核心通胀指标——CPI中位数和修剪均值，分别维持在2.3%和2.2%，剔除食品和能源后的通胀则低于2%。 食品和住房是两个压力点。杂货价格同比涨幅从4.1%升至4.4%，租金从3.9%升至4.2%。

经济学家：降息方向未变，伊朗是变量

数据公布后，多位经济学家的判断方向大体一致。 

Porter表示，“如果不是伊朗冲突，眼下的讨论应该围绕的是降息的可能性，而非加息。这份报告强化了这一判断。”

Rosenberg Research总裁David Rosenberg措辞更为直接。他指出，核心通胀仅为1.9%，低于央行2%的目标；住房通胀降至12年低点；劳动力市场自2025年中以来未新增任何全职岗位。在他看来，“降息的绿灯已经亮了”——是央行自己在迟疑。 

KPMG加拿大首席经济学家Ali Jaffery态度相对保守。他预计能源价格对核心通胀的传导效应尚未完全显现，但由于加拿大经济同时承受美国关税压力和人口增长放缓，整体通胀上行空间有限。KPMG的基本预判是：若中东冲突数周内平息，央行今年将维持利率不变。

4月29日：下一个关键时间节点

加拿大央行将于4月29日宣布下一次利率决定。 伊朗战事的走向，将在很大程度上左右这一决定。冲突若持续，油价高位运行，通胀压力延续，加息或按兵不动的概率上升；若局势趋于缓和，经济学家普遍认为，降息重新摆上桌面只是时间问题。 对正在考虑续贷的房主来说，这个4月29日，值得等一等。

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参考资料：
https://financialpost.com/news/economy/bank-of-canada-could-cut-rates

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