卑诗法官力排众议作出裁决 “盛世豪城”搁置六年终将出售

位于卑诗省列治文3号路兰士登购物中心(Lansdowne Centre)对面，已搁置六年的“盛世豪城”(Atmosphere)项目开发用地，终于获得法院批准出售。

据区报《列治文新闻》(Richmond News)报道，卑诗最高法院（B.C. Supreme Court）法官已批准出售“盛世豪城”项目用地。这块位于兰士登购物中心对面、面积约一个街区的已开挖地皮，已遭搁置六年。

Alderbridge集团因为其融资被Romspen Investment Corp.取消，于2022年寻求债权人保护。

此前，Romspen已为该项目向Alderbridge预付了1.436亿元，但之后停止进一步融资，表示根据贷款协议，他们没有义务继续这样做。

此举导致项目停滞。而Atmosphere项目原打算建造七幢塔楼，包含800多套住宅单位以及商业和办公空间。

Alderbridge集团在进入债权人保护程序时，欠Romspen公司1.76亿元，欠其他贷款方7,660万元，还欠GEC(Global Education Communities Corp.)公司9,400万元。

交易获得监管人支持

Romspen自2025年5月以来，一直与法院指定的监管人MNP合作，最近又与参与此次收购的Onni集团合作。

而Alderbridge反对出售物业，称法院应等到10月份的庭审结束后，再处理未了索赔。

法官菲茨帕特里克则认为，目前的目标是尽快达成和解，以便“为出售物业铺路”。

她援引早前判决写道：“关键在于挽救这个项目，使其得以完成，造福所有持份者和更大社群。”

在监管人主导下，从2022年4月份开始进行了几次物业出售招标，惟均未成功。

然后，Romspen与Onni合作，提出了一个“信用出价”，而法院指定的监管人将此出价提交法院寻求批准。

双方其后于2026年1月15日签署了买卖协议。法官菲茨帕特里克(Shelley Fitzpatrick)本周裁定，这笔交易可以继续进行。

而Alderbridge集团、担保人以及GEC建议，应等到市场好转后再出售，但遭法官驳回，法官指出，“任何对卑诗省房地产市场稍有关注的人都无法否认，自三年多前该物业招标出售以来，市场已经显著恶化”。

法官还驳回了等待其他索赔解决的请求，称任何“最终结果都遥遥无期，Alderbridge集团提出的抵销索赔，充其量都是未经证实和暂时性的”。

法官指出，Alderbridge公司并不反对出售物业；他们反对的是与Romspen和Onni公司进行的这笔交易。

法院判决书中并未提及成交价格。

然而，法官总结中提到，费用包括1,000元的按金、约275万元用于完成债权人保护程序、“法院命令的优先金额”，以及“一笔最高指定金额的信用额度，可用于抵扣Alderbridge Group欠Romspen的债务。”

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