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素里商业单位增长稳定 料可吸纳新租客

加新网CACnews.ca| 2016-3-16 08:31 |来自: 明报

于去年第四季,素里有不少商用单位的租客在市场寻找较大的地方扩展,而来自其他地区的租客亦对市场活动有贡献。

虽然空置率上升,料新租客可吸纳在今年竣工的供应,区内空置率可保持稳定。

据商业地產经纪公司Collier International的2015年第四季市况的报告指,发展商PCI于架空列车乔治国王站(King George Station)的16万平方呎商厦在去年最后一个季度完成,信用合作社Coast Capital Savings会租用大厦约7成面积,作為其新总部。

素里的办公室分契市场持续发展,于103A路(103A Ave.)一项目将会有8500平方呎分契办公室。另外,在乔治国王路(King George Blvd.)一个项目,是区内唯一「微型」分契可租可售办公室的商业中心。

报告指,于去年第四季度内,素里的商厦市场有一宗较大的物业转手交易,一公司以310万元买入120街(120 St.)8600号路段一面积有1万多平方呎的物业。至于租务市场中,达成两宗较大面积的原租合约,单位面积分别有1.1万呎和6.5万呎。

新供应方面,两个提供甲级商厦的计划料分别会在今年第二季和第四季完成,将可增加一共11万平方呎的办公室供应,而到明年头两季,估计另外两个大型发展会相继落成,额外提供面积逾26.7万平方呎的甲级商厦单位。

上述经纪公司分析兰里(Langley)的市况指,其租务市场的活动在去年第四季较少,但料今年的空置率会持续其跌势。2015年第四季的空置率為16.8%,较去年第三季的17.1%微跌。

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