暴跌9%！房产巨头Zillow业绩爆雷，高昂诉讼费拖垮利润！

据5月7日报道，美国在线房地产巨头Zillow集团股价在周三（5月6日）盘后交易中一度重挫9%。

尽管公司第一季度整体表现尚可，但其发布的第二季度利润指引远低于华尔街预期，引发了投资者的剧烈抛售。

根据财报显示，Zillow预计第二季度调整后息税折旧摊销前利润（EBITDA）将在1.5亿美元至1.65亿美元之间。

这一数字与华尔街分析师此前平均预期的1.91亿美元相比，缺口高达数千万美元，缩水幅度近20%。

在营收预期方面，Zillow预计第二季度收入为7.5亿美元至7.65亿美元。虽然这一区间的中值与市场共识的7.611亿美元相差不大，但利润端的疲软显然戳中了市场的痛点。

事实上，早在今年年初，美国房产中介行业就因佣金制度的法律诉讼而深陷泥潭。随着全美房地产经纪人协会（NAR）达成里程碑式的和解，整个行业的规则正在重写。

Zillow在财报中明确坦言，法律支出和广告费用的激增，是拖累第二季度利润指引的关键“元凶”。

此外，持续低迷的住房交易市场也让Zillow感到“压力山大”。在高利率环境的长期压制下，美国房产市场的换手率始终在低位徘徊，买卖双方的观望情绪异常浓厚。

“法律和广告成本的支出，正在迅速吞噬我们的利润空间。”一名业内知情人士表示，为了在剧烈变动的监管环境下保住市场份额，Zillow不得不投入比以往更多的资金用于合规和获客。

市场对此作出的反应极其冷酷。5月6日美股盘后，Zillow股价迅速跳水，跌幅一度扩大至9%。

对于这家长期占据美国房产流量入口的公司来说，利润预期的失守释放了一个危险信号：即便拥有流量，也难以抵挡成本飙升的冲击。

业内分析人士指出，Zillow目前的困境具有行业代表性。

一方面，随着流量红利见顶，广告获客成本正在呈几何倍数攀升；另一方面，法律诉讼带来的不确定性像一把达摩克利斯之剑，始终悬在这些平台型公司的头顶。

值得注意的是，Zillow正试图通过推广其“超级App”和金融贷款业务来寻找新的增长点。

然而，在法律成本和广告投入的双重夹击下，这种转型能否在短期内填补利润黑洞，目前看仍是一个未知数。

目前，Zillow的股价波动已经引起了资本市场对整个互联网房产板块的重新评估。

后续，Zillow能否在下半年扭转利润颓势、美国房产市场是否会迎来真正的“破冰”时刻，以及法律诉讼对中介行业的深远影响将如何进一步发酵，均成为全球投资者关注的焦点。