加拿大房东驱逐租客后高价卖房被“抓包”，法院判赔$6.2万

加拿大一名房东因“恶意驱逐”租客，被法庭判令赔偿两位租客超过 6.2 万加元，其中一名租客在搬家时正在接受癌症治疗。

根据魁省住房仲裁法庭（TAL）的裁决文件，该房东当时声称，需要收回房屋让继子入住，但实际上却在租客搬走后将房屋拆除，并以超过 100 万加元的价格出售。

裁决书中写道：“法庭确信，房东以恶意手段收回房屋，意图谋取利益，牺牲了租客继续居住的权利。”

这项裁决于 4 月 28 日作出。

案件涉及租客 Janet Reside Rosetti 与其丈夫 Andrew Rosetti。两人自 2016 年起一直租住在该房屋内，但在 2022 年收到房东发出的“收回房屋通知”后，被迫另寻住处。

Andrew 于 2020 年夏天被诊断患有肺癌，并一直接受化疗。

判决书指出：“他（Andrew）当时连站立都很困难。由于无法自行进食，需要妻子喂饭。搬家过程中，他甚至无法帮忙打包箱子。“

“他的妻子承担了所有事情，经常崩溃哭泣。”

在找到新住所后，Janet 一直怀疑房东所谓“让继子入住”的说法是否属实。

根据裁决内容，她后来仍不时开车经过旧住所查看情况，却始终没有发现有人搬进去，窗户也没有百叶窗或窗帘。

直到 2023 年 10 月，她发现房屋开始被拆除，于是决定聘请律师。

2025 年 5 月，该房屋以 127.5 万加元挂牌上市，最终以 121.5 万加元成交。而房东当年购入时的价格为 25.5 万加元。

TAL 的判决书明确指出：“毫无疑问，房东驱逐租客的真正目的就是为了拆除房屋，而不是为了收回自住。”

TAL 认为，这对租客夫妇遭受了严重的生活干扰与损失，有权获得赔偿。

因此，法庭判令房东支付 3.5 万加元惩罚性赔偿、17,450 加元财产损失赔偿，以及 1 万加元精神损害赔偿。

裁决书指出：“她的丈夫在搬家期间正遭受癌症折磨，她先后寻找并搬入两个不同住所。自自 2016 年以来，他们一直居住在相对可负担的住房中，而这次搬迁对他们生活造成巨大冲击。”

“整个事件给她带来了巨大压力与不便。法院认为，这笔赔偿足以补偿她所遭受的损失、痛苦与困扰。”

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