逾4500房主破产！安省BC省房贷违约率大升创15年新高

在安省和 BC 省，越来越多的房主因利率上升、房贷续约时还款压力加大，开始出现房贷还不上、违约的情况。

根据 Equifax Canada 的数据，今年第一季度，安省未偿还房贷的整体违约率为 0.36%，比去年同期高出 52%。

在 BC 省，今年头三个月的房贷违约率为 0.25%，比去年同期增长 36%。

这两个省的房主，平均房贷额度高于全国其他地区，因此背负的债务压力也更大。随着房贷陆续到期续约，安省和 BC 省的房主面临的月供涨幅也更明显。

Equifax Canada 高级分析副总裁 Rebecca Oakes 表示：“这种月供暴涨，确实影响到部分房主。”

2021 年时，五年期固定房贷利率低于 2%。但据 MortgageLogic.news 数据，如今同类续约产品的平均利率已超过 4%。

加拿大按揭及住房公司（CMHC）数据显示，2021 年第一季度，安省新房贷的平均额度为 $391,560，BC 省为 $444,215，均高于全国平均的 $329,290。

Oakes 指出：“这很大程度上与高额房贷有关。”

房贷违约率（指房主至少 90 天未还房贷）在多伦多和周边城市上升速度更快。

在多伦多，去年一年房贷违约率飙升 58%，达到 0.38%。Brampton 的违约率同期上涨 64%，至 0.64%。Hamilton 上升 61%，至 0.2%。

相比之下，阿省和魁省的房贷违约率则在下降。

Oakes 还表示，影响房主的不止房贷利率上升。全国失业率的上升也导致房贷违约和破产人数增加。

总体来看，加拿大申请破产的人数已升至自 2009 年全球金融危机以来的最高水平。

有房贷的房主在加拿大破产人群中占比不大，但据 Equifax 数据，他们申请破产的速度快于无房贷的加拿大人。

今年第一季度，Equifax 记录到 4,512 名有房贷的房主申请破产，比 2025 年同期增加 18.3%。

相比之下，今年头三个月无房贷加拿大人申请破产的有 32,609 人，同比增加 7.2%。

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