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| 蒙特利尔地区5月房屋转手量较去年同期缩减6.8%，而各类房产中位价格仍持续攀升。魁北克房地产经纪人专业协会披露，蒙特利尔人口普查都会区全月共完成4,623宗住宅交易，较2025年5月的4,962宗明显萎缩。 协会市场分析总监查尔斯·布朗特指出，劳动力市场持续恶化叠加人口结构趋势转变，已对整体房地产活动形成数月的压制。他特别提及，该地区失业率自年初以来急速攀升——从1月的6.3%升至4月的7.7%，创下排除疫情因素后自2016年夏季以来的最高位。布朗特认为，这一变化很可能促使买家态度更趋审慎。
所有房产类型销量均现下滑，但协会强调，整体交易水平与过去10年平均值大致相当。布朗特补充说，受移民相关政策收紧影响，蒙特利尔人口增长近期明显放缓，这同样导致住房需求趋于温和。 在此背景下，协会资深经济学家埃莱娜·贝京表示，蒙特利尔都会区转售市场显露放缓迹象并不令人意外，可负担性不足仍是额外障碍。尽管各细分市场挂牌量较数月前更为充裕，但实际成交的物业却在减少。公寓库存增速尤为迅猛，在蒙特利尔岛以及北岸、南岸皆是如此，这在一定程度上缓解了价格压力。 5月所有房产类型价格均呈现同比上扬，其中小型多户住宅中位价涨幅最大，攀升6.1%至87.5万加元。独栋住宅中位价同比上涨3.2%，达64.5万加元；公寓中位价微升0.6%，报43万加元。 5月新挂牌房源总计7,564套，同比增加1.5%。同期总库存上升13.7%，在售房源达21,073套。这是市场总供应量连续第10个月增长，活跃挂牌量已略高于近10年均值。 从年初失业率攀至近十年高位，到人口增长受政策牵制而减速，多重经济逆流正重塑蒙特利尔楼市格局。而公寓库存的持续堆积，则为这个传统上由卖方主导的市场增添了新的变量。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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