崩了! 本拿比城市屋项目突然停工 开发商被曝拖欠5900万 买家慌了!

本拿比一个城市屋的项目，最近被法院裁定进入破产保护。光是其中一家贷款机构KingSett，就被拖欠了超过5900万加元。

更揪心的是，工地已经停工，28户付了预售定金的买家，眼下不知道自己的房子还能不能盖完。

项目叫月光奏鸣曲（Moonlight Sonata），总共有130套，在本拿比的Wayburne Drive，开发商是Symphony Homes。

KingSett从2024年9月开始给它放贷，授信额度大约9530万加元。

结果开发商这边状况不断，月供没按时还，工程停了，地块上还被登记了超过230万加元的建筑商留置权。

更要命的是另一笔钱，按贷款协议，开发商本来得再往项目里追加1000万加元，填补超出预算的成本窟窿，这是当初放款的条件之一，可这笔钱一直没到位。

KingSett在递交给BC省最高法院的文件里写道：对开发商的管理层已经失去信心。文件还说，项目的施工管理方跟开发商是关联公司，让人怀疑它到底有没有心思、有没有能力管好工地的安全和维护。

6月1日递交申请后，法院很快指定了KSV Restructuring接管监管，同时批准KingSett再注入2790万加元的过渡资金，先把这个摇摇欲坠的工程稳住，让它能接着盖。

这130套房里，90套是产权联排，其中28套已签了预售合同，另外还有40套出租房。

说起来特别可惜，月光奏鸣曲是木结构的花园式联排，有三房和四房，地面层入户，面积大概1200到1600平方英尺，原定2026年夏天左右交房。

温哥华地产经纪奥列格（Oleg Galyuk）说，这正是大家常讲的“夹心层住房”。

他提到，5月份Rennie Intelligence发了一份叫《Homes of Tomorrow》的报告，调查了1400个租客和买家，一半以上的人都把城市屋列为首选，最理想的就是带地面层、三房的家庭联排。

正因为这样，看着这么个项目卡住，他觉得格外心疼。“作为买家，你买联排，多半就是冲着它是最安全的投资去的。”他说。

偏偏，最稳的那一项也翻了车，而且翻车的不止这一个。

就在KingSett出手的同时，本拿比另一个项目也正被业内死死盯着。那是Brentwood一栋34层、329户的住宅高楼，名叫Eclipse。

今年4月，一批预售买家集体递交申请，要求撤销购房合同，直接走人。

他们的说法是，合同根本不成立。因为开发商Thind Properties卖房时，隐瞒了一个关键事实：2023年它收到加拿大税务局（CRA）一张1200万加元的账单，2024年它的质保险和建筑许可还被暂停了。

Eclipse进破产保护是2025年1月的事。当时KingSett报出来的数字是，Thind欠它超过1.89亿加元。

那会儿楼几乎都快封顶了，工程一停，同样是KSV Restructuring被法院派去收拾残局。

在这场旷日持久的财务拉锯战中，最无辜的永远是那些满怀期待的普通家庭。

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