欧洲一座袖珍小国，如今被中国人盘活了！马耳他的移民官方数据显示，该国永居获批人群中，国人占比高达87%。换算下来，每十个新移民，就有九个是中国人。当地商户直言，不会中文，根本做不好生意。

这座不起眼的地中海小国，到底凭什么圈粉无数？背后藏着哪些普通人不知道的移民门道？

《财经》杂志

袖珍岛国身份顶配

很多人从没听过马耳他，这很正常。它的国土面积仅有 316 平方公里，啥概念？还不如北京朝阳区的区域面积大。全国常住人口也只有 54.9 万人，放在国内，可能也就是一座小县城的体量。

但就是这样一个袖珍小国，身份价值把多数欧洲国家，远远甩在了身后。全世界唯独马耳他，同时集齐了欧盟、申根区、欧元区、英联邦四大官方资质。说白了，只要拿下这里的永居身份，就能自由进出29个申根国家，不用单独申请各国签证。不管是出门谈生意，还是孩子去欧洲读书，都特别省事。

这些年，马耳他的移民政策，也一直在慢慢调整升级。2016年，当地正式推出了永居项目；2021年，更新成了现在大家熟知的MPRP永居计划。

到了2025年7月，新政策落地，直接降低了办理门槛，福利力度肉眼可见。如果选择租房办理移民，政府捐款直接下调，从原来的6万欧元降到3.7万欧元，一下子省了2.3万欧元。

整套办理的费用明明白白，没有任何隐形收费，包含6万欧元行政手续费、2000欧元公益捐款，再加上五年的固定房租，每年1.4万欧元。全套办下来大概11万欧元，换算成人民币，差不多85万块。

在我看来，马耳他特别会抓市场，靠着亲民的入门价格，圈住了一大批中国中产家庭。别看入门价格不高，筛选出来的家庭条件都不差，能拿出85万配置海外身份的，绝对不是普通打工人。

这类家庭的优点就是，资产稳定，能实实在带动了马耳他的当地经济。看看这组买房数据，2025年，中国买家拿下344张当地购房许可，占所有非欧盟购房者的46.4%，差不多一半。

2021到2025这五年，国内的买家更是累计拿下1090多张购房许可，占到了非欧盟购房群体的四成。从这儿就能看出，移民的中国人直接盘活了马耳他的楼市和整体经济。

多重红利拿捏中产需求

说到这儿，我们来聊聊马耳他为啥这么讨中国人喜欢。其实，大家扎堆选择马耳他，核心就是三项实在红利。

先说说最受家长看重的子女教育优势。马耳他接轨的是正统英式教育模式，课程设置、教学体系都和国际主流英式教学对齐，校园全程英文授课。能无缝衔接欧美的名校。学费也不让人发愁，当地国际学校学费十分亲民，每年学费仅 4000 至 8000 欧元，换算人民币，一年花费只需 3 到 6 万元。

对比一下国内某些一线城市国际学校，年费 20 万起步，差距一目了然，一大笔教育开支就这么省下了。

最关键的是，有了这个身份，孩子能走专属的华侨生联考通道。这种考试的考试难度，比国内的高考简单太多，本科录取线只要300分，艺术类专业200分就能上。

而且，华侨生联考的竞争压力真的小太多了，每年参加考试的学生也就四千来人，对比国内高考上千万的考生规模，完全不在一个维度。还不占用国内高考名额，相当于给孩子单独搞一条专属升学通道。这也是无数家长挤破头想办马耳他移民的核心原因。

说完上学的事儿，咱再来看看医疗资源。世界卫生组织曾经给全球191个国家的医疗体系排名，马耳他直接排到全球第五，医疗水平稳居世界前列。只要拥有当地永居身份，就能享受公立免费医疗，每年只需要交300到500欧元的医保，之后大部分看病、检查项目都不用再花钱。

而且，当地还专门开设了中医服务，特别贴合咱们国人的看病习惯，精准戳中了养老养生的需求。举个实际例子，地中海地区中医中心，截至2026年4月，已累计服务近26万患者了。

当然，这些还只是生活的上的福利，对于一些经商的家庭来说，福利也是拉满了。马耳他的征税规则很简单，只对本地收入收税，海外的收入只要不转到当地账户，就不用交税；而且当地没有遗产税、赠与税，家族资产传承几乎没有损耗。

现实短板不容忽视

看到这儿，大家是不是有点心动了。先别羡慕。没有任何移民项目是完美的，马耳他也不例外。

马耳他是岛国，本土资源匮乏，大部分生活用品、果蔬物资都靠进口。当地的蔬菜水果，比欧洲内陆城市贵两三成。

水费更是贵得离谱，是国内的三倍多，不少移民家庭每个月光水费，就要花100欧元；租房成本也不低，市中心两居室月租1200到1800欧元，新移民租房还要多掏40%的溢价。这些看不见的隐形开销，直接拉高了整体定居成本。

那个很香的教育福利，也有猫腻。大家别以为办了身份，就能立马读免费公立学校。马耳他的教学资源，其实特别紧张。热门学校的学位，光是排队，就起码要两年。

而且当地移民政策一直在收紧，门槛一年比一年高。2025年直接上调了好几项硬性标准：申请人总资产门槛从 30 万欧元涨到 50 万欧元、移民医保门槛从5万欧元涨到10万欧元，居留卡年费从每人27.5欧元，直接涨到100欧元。

能明显看出来，马耳他的移民红利正在慢慢变少，低价只是入门门槛，后续长期持有、生活的开销，才是挑战。

到底谁在移民？不是富豪，是普通中产

这里跟大家纠正一个误区，去马耳他办移民的，根本不是大家想的顶级富豪。绝大多数，都是咱们国内普通的中产家庭。这些家庭在国内有房有存款、收入稳定，算不上大富大贵，但日子安稳，有不错的抗风险能力。

他们的需求都特别实在，不想丢掉国内的工作和安稳生活，又想给老人、孩子多留一条后路。刚好马耳他没有移民监，不用常年定居海外，就能稳稳拿到欧盟身份，完美契合大家的需求。

官方的数据，也实实在在印证了这一点。为孩子教育办移民的占45%，是最核心的原因，做家庭资产配置的占28%，方便跨境出行的占12%，为了长辈养老的占15%。说白了，这场火爆的移民，根本不是跟风炒作，而是每个家庭深思熟虑后的务实选择。

其实这件事也是双向适配、各取所需。马耳他需要外来资金带动本地发展，咱们国内中产需要高性价比的海外身份。两边一拍即合，互利共赢。不管怎么说，背后，都是普通人想要生活更安稳、多一份保障的朴素心愿。#发优质内容享分成##点赞云南##上头条 聊热点#

参考资料

中国驻马耳他共和国大使馆：《马耳他国别信息》，

光明网：《世界卫生组织发表成员国卫生体系排名报告》，ht

澎湃新闻：《教育机构称可帮孩子变身华侨轻松上名校，专家：潜藏高风险》，

中国驻马耳他共和国大使馆：《中国驻马耳他使馆举办“温暖迎春·共庆中国年” 华侨华人春节招待会》，

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