温哥华否决开放兴建多形式住宅 议员称反对声如海啸般汹涌

温哥华市议会今日(28日)投票否决了一项具争议性的房屋政策建议。该项名为“村区计划”(Villages Plan) 的议案，主张容许业主在市内大部分地区兴建低层数柏文及商住混合建筑物。温哥华市有17个社区受到这次表决的影响。

市长沈观健(Ken Sim)表示，该计划未有进行广泛咨询，亦未能回应公众关注，因此认为当中的改革内容“过于进取”。

他表示：“任何业主都不应觉得，市府在未有听取他们意见的情况下，便决定其物业的未来。”

沈观健补充说，该计划未能在房屋发展、基础设施及社区信心之间取得适当平衡。

执政ABC政党市议员杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)表示，市议会在公听会上听到“如海啸般”的压倒性反对声音。她指会上有数以百计市民发言，并收到约2,000份书面意见。

支持计划的人士认为，相关改革有助改善市民的居住负担能力；但反对者则担忧会对树木覆盖率造成负面影响，并助长炒风。

温哥华市府社区规划总监赫斯禾菲(Neil Hrushowy)表示，有关忧虑部分言过其实。他指出，此项计划导致温哥华东区出现炒卖，将是“极少甚至不可能”出现，虽然东区部分地段的地价可能上升，但将透过共融分区（inclusionary zoning）的准则来处理。

他说：“综合这两项措施以及发展机会分散的情况，我们不认为会出现大规模炒卖或地价上涨的风险。”

OneCity政党的马洛尼(Lucy Maloney)是唯一投票支持计划的议员。她认为，该计划可令一些比独立屋便宜的住宅类型合法化。

她说：“包容这些形式的住宅，原本可为许多市民带来希望，让他们未来能够继续留在温哥华市生活。”

绿党市议员费必得(Pete Fry)表示，沈观健改变了立场。他指出，沈观健于2023年10月曾透过紧急动议提出该计划，当时更形容这是“勇敢的举动”。

费必得认为市议会现在作出的决定，时机上可能带有政治考虑，或与10月的市选有关。

他说：“我认为这可能是因为即将举行市选，或出现不利选情的影响，因为这本来是市长及其政党十分明确的政策方向，但他们现在却改变了立场。”

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