买家不好找 周润发山顶豪宅降价6千万港币求售

影星周润发的香港岛山顶豪宅降价出售，仍难找到买家。图为1月18日，周润发参加渣打香港马拉松。(中新社)

香港岛山顶地区是全球知名的顶级豪宅区，但近期，山顶豪宅二手市场正经历猛烈的降价潮，即便是影帝周润发持有的豪宅，待售4年后，也只能大幅削减叫价。

《每日经济新闻》29日报导，查阅香港土地注册处资料，由周润发及其妻子陈荟莲透过公司Cassia Hill Limited（桂山有限公司）持有的山顶加列山道48号的“阳光花园”洋房，已于7月将意向价下调至1.6亿港元(约2040万美元)。

这项意向价与其于2024年12月的1.95亿港元叫价相比，下降了3,500万港元，降幅达17.9%。而与2022年10月初次放售时的2.2亿港元叫价相比，该物业在不到4年的时间内，已累计降价6,000万港元。

经向香港土地注册处取得的资料显示，Cassia Hill Limited于2010年9月签署临时买卖合约，并于2011年1月正式以1.28亿港元完成购入该物业，曾创下该屋苑历史单价新高。

市场消息称，该物业实用面积2,547平方英尺（约71.6坪），附带约2,000平方英尺（约56坪）的花园，及700平方英尺（约19.6坪）的天台，并有2个车位。目前，该物业的平均平方英尺价约为62,819港元/平方英尺。

周润发是香港娱乐圈中知名“楼王”之一。据悉，周润发及相关人士手持多个住宅单位及一块土地，分布在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元。

这次降价卖楼，是周润发在年内第2次因“卖楼”成为焦点。4月媒体报导，周润发以750万港元出售了西半山坚道嘉景台1个中层三房单位。该房由周润发夫妇于1995年以392万港元购入，持有时间长达31年。该次出售为周润发时隔16年再度卖房。

近期，港岛山顶豪宅降价出售的消息频频出现。据港媒《信报》指，4月起，山顶传统豪宅地段已出现至少8宗豪宅放盘减价个案。这批物业的业主原本开价介于9,800万港元至8.9亿港元，最新叫价已调整至9,000万港元至6.73亿港元。

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