女子8个月被噪音干扰110次 还被砸门恐吓 获赔$5000

据CTV报道，一名不堪楼上邻居深夜噪音骚扰的租客，在记录110次干扰事件后，获民事审裁处裁定可获得5000加元赔偿。该租客最终被迫迁离住所。

租客波尔登（Brianna Polden）曾就噪音问题多次投诉，但所在大楼业主委员会始终未能有效制止。她在2023年6月至2024年4月期间，一边工作一边修读大学课程，却频频遭遇深夜派对、喊叫和电视巨响，噪音有时持续至凌晨4时。

审裁处成员蒙哥马利在裁决中指出，波尔登因睡眠不足和疲惫，健康、工作及学业均受影响。证据显示，在长达10个月时间里，业委会仅采取收集信息、尝试调解和发送违规通知等措施，事后又声明不会据此执法，显然这些手段均未奏效。

图源：示意图，非本文当事人

波尔登的噪音记录始于2023年6月3日一场持续至凌晨3时30分的派对。她曾试图与1210单元的租客沟通，要求调低音量，但对方拒绝应门。数周后，她又被凌晨1时30分阳台上传来的尖叫声和笑声惊醒，伴随巨响音乐，数小时无法入眠。

她向房东报告部分事件，房东转告业委会，业委会再于当年7月通知楼上业主，警告其可能因违反“不得无理干扰他人享用物业权利”的附例而被罚款。然而，尽管问题贯穿秋冬春季，首笔200加元罚款直到2024年6月才开出，距波尔登预定搬家仅约一周。

波尔登称，首次投诉传达后，她听到楼上邻居与其他人讨论若她再举报，将对她施以暴力。她仍继续记录噪音。一次线上会议被巨响打断，她用扫帚轻敲天花板，楼上邻居随即冲到门外，用拳头猛砸房门长达半小时。2024年4月，她半夜报警后，类似砸门事件再次发生，视频显示凌晨1时敲门声震耳。

在那段煎熬的数月里，波尔登多次因担心安全或寻求睡眠而外出过夜。

业委会辩称，缺乏充分证据证明噪音来自1210单元，声音可能源自小巷或一个街区外的酒吧。蒙哥马利认为这一说法在视频证据面前“缺乏说服力且不合情理”。对于业委会以1210租客否认制造噪音为由，未及时采取附例执法，审裁处同样不予认可，强调这不能免除业委会调查并执行附例的义务。

业委会确曾派人走访1210单元同层邻居，并于2024年2月和4月举行两次当面听证。但在最后一次听证中，波尔登的房东回忆，一名业委会成员打断租客发言问道：“你为什么不直接搬走？”

蒙哥马利最终裁定业委会向波尔登支付5000加元，作为其因噪音干扰而丧失安宁居住权的赔偿。裁决指出，波尔登合理预期业委会会调查违规行为并采取措施执行噪音附例，而业委会的回应辜负了这一预期。

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