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| 温哥华（Vancouver）7月新房开工量较去年同期下降42%，与全国其他大城市形成明显反差。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）的数据显示，多伦多（Toronto）同期下降10%，蒙特利尔（Montreal）则上升3%。 城市发展研究所（Urban Development Institute）行政总裁迈克·德拉蒙德（Mike Drummond）称，这是30年来最严重的楼市滑坡，真实冲击普通工薪阶层。他认为，温哥华新开工量骤降说明建造新房成本已经过高。 根据CMHC定义，住宅开工从混凝土浇筑地基时开始计入。该机构副首席经济学家塔尼娅·布拉萨-奥乔亚（Tania Bourassa-Ochoa）表示，温哥华、卡尔加里（Calgary）和多伦多等市场新启动项目变少，未来几个月开工量可能继续承压。
她同时指出，大量在建住宅仍会继续增加住房供应。短期内新项目减少，主要反映出将住房推向市场面临持续困难。 德拉蒙德呼吁采取行动降低建造成本和税费负担。他估算，2015年建造同类建筑的成本约为当前一半，需要下调住房相关税费。他还提到，加拿大外国买家禁令将在2027年到期，建议澳大利亚模式作为参考。 根据该模式，外国买家可购买新建住房，但不能购买既有存量房，以防止推高二手房价格。西蒙弗雷泽大学（Simon Fraser University）城市项目主任安迪·严（Andy Yan）认为，CMHC最新数据凸显出持续存在的可负担性问题。 严计算发现，温哥华已建成但尚未售出的公寓中，约70%价格超过100万加元。他说，已建住房与本地收入所能承受的水平并不匹配。 针对德拉蒙德降低建造成本的要求，严指出，每套住房要投入使用，约需10.7万加元基础设施配套，包括道路、排污和供水，由谁承担仍是关键问题。 他还表示，加拿大在借鉴澳大利亚外国买家政策时需谨慎，需要更多数据支撑。仅仅允许外国资本进入住宅市场，正是加拿大此前陷入住房困境的原因之一。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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