加拿大这省度假屋均价超低 买家竞争升温

加拿大新斯科舍省（Nova Scotia）北部度假屋平均价格为37万2590加元，接近安大略省穆斯科卡（Muskoka）地区均价72万2839加元的一半。当地仍属买方市场，但业内预计，随着外地买家关注度上升，这一格局可能很快改变。

房地产公司RE/MAX公布的数据显示，新斯科舍省北部度假屋均价也低于爱德华王子岛夏洛特敦（Charlottetown）的44万4900加元。价格优势正吸引越来越多省外买家。

住在特鲁罗（Truro）的丹尼斯·麦克劳德（Dennis MacLeod）说，塞福姆（Seafoam）和里弗约翰（River John）一带景色优美，每晚都有美丽日落。过去十年他一直在寻找度假屋，却始终难以买到。

麦克劳德表示，当地挂牌出售的度假屋数量不足，选择有限。部分预算内房源需要翻新升级，会推高总成本。他愿意为理想地段花费20万至30万加元。

Royal LePage Atlantic总裁马特·洪斯伯格（Matt Honsberger）认为，随着更多加拿大人意识到新斯科舍省的市场机会，将看到更多外地人前来购买休闲物业，需求可能进一步上升。

戴尔豪斯大学（Dalhousie University）教授洛恩·希恩（Lorn Sheehan）分析，加拿大其他地区度假屋价格持续上涨，促使买家扩大搜索范围，许多人开始希望在新斯科舍省置业。他们常对当地体验感到惊喜，并在再次到访时寻找房源。

希恩还指出，疫情后加拿大度假屋销售有所增加。2021年许多加拿大人远程办公，不受地点限制。如今居家办公选项减少，不少人开始重新评估休闲物业的实际价值。

多重因素推高新斯科舍省度假屋需求，买家竞争更加激烈。洪斯伯格说，即便是相对可负担的休闲物业，过去五年价格也大幅上涨，许多涨幅在60%至100%之间。

希恩表示，买家可选择湖边物业，价格相对更低；也可选择海边物业，这是在安省市场通常无法提供的选项。全国范围内，新斯科舍省度假屋价格仍具吸引力。

面对竞争，麦克劳德表示不会放弃。他相信平均价格仍在预算范围内，随着销售升温，很快能在家乡买到度假屋。

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