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| 加拿大全国房价较2022年峰值下跌逾两成，但住房可负担性仍未恢复至历史正常水平。加拿大房地产协会数据显示，7月基准房价为661,800加元，较2022年3月峰值下降21.3%。 由于近年通胀较高，计入通胀后实际房价跌幅更大，已回到2016年水平，较峰值下降近30%。这一调整帮助住房可负担性从1990年代以来最严重恶化阶段回升，但蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特（Doug Porter）认为改善仍然有限。
加拿大央行住房可负担性指数跟踪按揭还款和水电费等住房成本与家庭平均可支配收入之比，目前仍远高于长期正常水平。 波特指出，可负担性回归正常的路径不多。最理想情形是收入提高，加拿大居民近年收入有所增长，但进展缓慢。 房价进一步下跌也能推动可负担性恢复。多伦多和温哥华地区房地产局数据显示，8月综合基准价格同比分别下降4.5%和5.6%；蒙特利尔和卡尔加里市场则相对稳定。 借贷成本下降是另一条途径。但全球债券收益率上升影响固定按揭利率，加拿大央行又警告通胀风险上升，波特认为短期难以指望利率回落。若可负担性要改善，压力仍落在房价上。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
加拿大 昨天 19:14
社会 昨天 19:08
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