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 加拿大房地产协会（CREA）表示，今年8月全国住宅成交量按年下跌，而新一轮经济不利因素正逐渐浮现，可能削弱今年余下时间以至2027年的楼市复苏势头。 房地产协会表示，8月份全国住宅成交量为37,504宗，较2025年8月下跌6.9%。若按季节调整计算，成交量亦较今年7月下跌0.7%。 其高级经济师Shaun Cathcart表示，全国住宅成交及楼价走势已连续第4个月大致维持不变。不过，他指出，真正出现变化的是整体经济环境。 加拿大央行近期警告通胀风险正在上升，同时市场亦开始质疑近期经济增长能否持续。 Cathcart表示，对按揭借款人而言，随着债券孳息上升，固定按揭利率已经向上；至于浮息按揭方面，今年内再次加息已不再是不可想像的情况，金融市场甚至已开始反映加息的可能性。他认为，这一轮新的经济逆风，预料会削弱楼市进一步回升的前景，并可能影响2027年的市场动力。 8月份加拿大住宅平均成交价为668,219元，按年上升0.6%。 加拿大房地产协会用以反映典型住宅价格变化的楼价指数，7月至8月大致持平，但按年下跌3%。 满地可银行（BMO）高级经济师Robert Kavcic指，从历史标准来看，目前加拿大楼市仍属“疲弱”，但亦未至于完全没有承接力。他表示，实际情况很视乎地区。加拿大最大型的楼市，包括安省南部以及卑诗省大部分地区，目前仍然落后。他形容，整体而言，加拿大楼市目前仍处于一个“非常稳定、横行而低迷”的状态。 另一方面，8月份新放盘数量按月增加3.3%，结束今年夏季连续3个月下跌的走势。 截至8月底，全加拿大市场上约有接近20万个住宅单位放售，较去年同期增加1.4%，供应量与每年同期的长期平均水平大致相若。 加拿大房地产协会表示，放盘增加的情况遍及加拿大多个主要楼市，而且在8月底尤其明显，反映不少业主可能希望提早部署秋季楼市。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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