忘掉好学区、大后院和豪华厨房吧。对一些美国购房者来说，最热门的社区便利设施是附近的Costco。这家仓储巨头已经成为如此大的吸引力，以至于购房者越来越多地将距离最近Costco的路程纳入选择住处的考量——这一现象被称为“Costco效应”。
（图源：纽约邮报截图）
购房者的新标准
据《纽约邮报》报道，房地产经纪人表示，最佳位置通常是5到15分钟车程——近到可以快速采购，远到可以避开交通、送货卡车和停车场混乱。
卖家也在跟上这一趋势。Zillow的一项分析发现，在包含Costco的606个邮编中，约3% 的活跃房源在描述中明确提到了这家零售商，将靠近仓储超市作为生活方式卖点进行营销。
在佛州彭萨科拉（Pensacola），一处三居室房源的广告中提到了距离该市第一家Costco仅2.6英里，同时强调靠近市中心和附近海滩。在德州奥斯汀，Nice Move Realty的经纪人肖恩·麦考马克（Sean McCormack）甚至将Costco纳入了他的房源搜索工具，允许潜在买家按距离仓储连锁店的距离筛选房产。
堪萨斯城一名租客将距离Costco3分钟作为选择住处的主要原因，而当地一名Redfin经纪人表示，一个从科罗拉多州搬来的家庭特意寻找靠近这家零售商的房产。
痴迷程度超出便利
对一些购物者来说，这种痴迷远远超出了便利。密苏里州堪萨斯城居民亚当·斯泰利（Adam Staley）每周至少去Costco四次，他告诉USA Today，住在商店附近是他家选择租赁住房的主要因素。该房产距离仓储超市仅五个街区，他最喜欢的购物目的地开车三分钟就到。
但这种便利最近消失了，因为该地点关闭并转型为Costco商业中心，斯泰利现在需要开车约25分钟才能到达下一个传统仓储超市。
对房价的实际影响
这种吸引力可能对房主产生财务影响。据《纽约邮报》此前报道，温哥华经济学院的研究考察了2002年至2020年间全美Costco的开业情况，发现新仓储超市总体上对附近房产价值没有统计上显著的影响。
然而，在人口密度高于平均水平的县，距离新Costco五英里内的房屋价值在开业后的两年半内上涨了7.9%；在收入较高的县，这一涨幅为5.2%。
研究结果表明，虽然附近有Costco可能是一个卖点，但潜在的房产增值很大程度上取决于当地市场。
权衡取舍
当然也有取舍。虽然方便购买大宗杂货和折扣汽油可以让一个社区更有吸引力，但住得离繁忙的仓储超市太近也可能意味着要应对交通拥堵、拥挤的道路和送货卡车。
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