卑诗居民无偿捐赠数百万元万呎海景房 竟然被拒收

卑诗省维多利亚市政府拒绝接受一幢估值近270万元的海景住宅遗赠。屋主生前希望将物业捐作社区公园，让公众享用海滨景观，但市府认为，改建工程成本高昂，且该区绿地充足，应把资源优先投放于公园设施不足的地区。

据TIMES COLONIST报道，这幢位于荷里活新月路（Hollywood Crescent）1851号的住宅，坐落于冈萨雷斯湾（Gonzales Bay）西侧悬崖上，可俯瞰海湾。屋主斯廷森（Gerald Stinson）于今年2月去世，生前大部分时间都居住在这幢建于1940年的房子里。

屋主盼回馈社区　友人不解市府拒绝

斯廷森的友人、房地产经纪夏普（Mike Sharpe）负责确保物业转让文件妥当。他表示，斯廷森希望将这片海滨土地改建为社区公园，让居民可以在那里静坐、思考人生。

夏普说，捐出家族的海滨物业，是斯廷森回馈成长社区的方式。他难以理解市府为何拒绝这份心意，强调这并非要求纳税人花大钱购买海景地产，而是无偿捐出一幅约1万平方呎、业权清晰的土地，供公众使用。

他认为，除日后维护费用外，这原本是为社区做好事的机会，市府拒绝接受令人费解。

改建公园估需350万元　市府称投资应有优先次序

维多利亚市政府向《Times Colonist》表示，无意接收该物业，原因是冈萨雷斯一带已有充足绿地及海滨通道，新增公园的效益有限。市府现阶段希望优先投资市中心等公园设施不足的地区。

市府估算，将住宅改建为公共公园约需350万元，超过物业本身约269.9万元的估值。工程包括拆除或移走现有房屋、重建海岸挡土墙，以及确保公园符合无障碍通行要求。

此外，市府还须承担长期维护费用，并放弃地税收入。按现有估值计算，每年约损失1万元市政税款，另有约5,200元原本可供大温哥华以外的相关公共机构、首府区域局及学区等征收的税款。

市府亦指出，该地点场地坡度陡峭，涉及安全及无障碍设施问题，改建也可能影响邻近居民。

社区协会失望　物业去向仍未明朗

冈萨雷斯社区协会则对市府拒绝遗赠表示失望。协会认为，若改建为可供公众进入的自然海岸公园，将惠及整个城市，而不仅是冈萨雷斯居民。与附近其他海岸通道相比，这片土地另有较平坦的悬崖上方空间，具有独特价值。

至于物业下一步如何处理，目前仍未有定案。斯廷森的遗嘱列明，若市府拒绝接受，物业便纳入遗产余额，交由卑诗省自然信托基金会（Nature Trust of British Columbia）处理。

根据遗产执行人丰业银行（Scotiabank）致家属的信件，自然信托基金会已表示有意出售物业。依照遗嘱条款，出售所得净款将投入一项特别用途慈善信托，用于收购、管理及维护卑诗省沿岸海域的海岛。

自然信托基金会表示，尊重斯廷森的意愿，也重视物业的保育价值；但该机构的职责是保护自然土地，并不具备管理城市公园的任务、专业能力或资源。目前正咨询法律顾问，并与遗产执行人商讨市府拒绝遗赠后的法律影响及可行方案。

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