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曾为李嘉诚加拿大地产开放旗舰的协平世博（Concord Pacific）花费1.85亿拿下了温哥华布辣桥（Burrrard Bridge）旁边的Molson Coors啤酒厂，计划将这一块3英亩的工业地产打造成一个住商综合社区及科技中心。不过，温哥华市议员柯爱娟（Adriane Carr）指，协平可能还没彻底想清楚。 《环球邮报》（Globe and Mail）、CBC、Global News、New1130等媒体12日都报道了这桩收购案。Molson Coors啤酒厂扎根温哥华55年，酒厂已经成为本地地标之一。去年11月，Molson Coors就传出已经出售，但一直没有透露买家以及具体成交额。  直到昨天，《环球邮报》发出报道指出，协平世博已经证实他们就是买家，交易已于3月31日完成，成交价为1.85亿，与之前地产商估计的1.9亿元非常接近。而该地的估计仅为4901万元。 根据之前的报道，Molson正在卑省择址另建，在新厂建好之前，原址会被Molson租回来继续使用，时间可能至少需要两年。 协平世博副主席韦布（Peter Webb）证实了公司已同意将物业先租回酒厂让他们继续经营，至于以后的计划，韦布指协平世博有计划在这里打造一个以知识为本的新的住商综合社区，以吸引更多的本地及国际科技公司入驻。  市议员不解 对于协平世博的这个美好愿景，温哥华市议员十分不解。在去年Molson传已出售时，市府方面就已经指出该片区的规划是工业用地，而且市府无意改变。 温哥华市议员柯爱娟说：“发展商可能没有彻底想清楚”，市府已经承诺要维持这块工业用地，不确定发展商是怎么考虑的。 温哥华市议员郑文宇也曾表示，温市府无意把这块地剔除于工业用地范围之外。这是大温区域发展计划（Metro Regional Growth Strategy）的一部分，规定要我们要在温市保留工业用地。 据悉，啤酒厂所在位置被称为是温市内最后的工业用地之一。温市府昨日也回复指出，到目前为止没有收到更改此片土地用途的申请，且“不会考虑对现行政策作出任何修改”。 地产专家也意外 不只是市议员对协平此举感到不解，连地产专家也十分意外。地产分析元Richard Wozny表示，很少有建住房的发展商买下工业用地。这一块土地位于温市的优质地段，发展商或许是期望能改变土地用途，使密度和价值增加。如果真的改变了，这又会成为另一个工业用地严重缺乏的案例。 卑诗大学商学院教授Tom Davidoff则比较赞同协平世博想打造住商综合科技社区的计划，但认为方式不对。他指协平世博的计划可以增加房屋供应，但如果因为土地价格飙升就让发展商认定将来可更改土地用途，这是不对的，市府不应该助长这样的行为。用高价买地不代表发展商可以向市府提要求。  协平世博为何敢如此一赌？ 明明是工业用地，却敢于高价买下并计划打造成住商综合社区，协平世博凭什么敢如此一赌？这或许跟20年前李嘉诚的决策有关。 其实，直到1970年代末期，福溪沿岸约173英亩的土地都只是一片废弃的工业用地。到1986年，温哥华要举办Transpo 86的世界博览会，省府就以6000万的价格从市府手上买下这块地，作为世博用地。 世博会后，由李嘉诚创建的协平世博则以3.2亿元的大手笔购入福溪畔约207亩的世博用地，把这里打造成一个庞大的商住社区中心。曾经荒芜的工业区由此华丽转身，成为温哥华的地标，聚集两大体育馆、奥运村、科学世界等知名场地。 有了这个成功先例，难怪协平世博敢放手一搏。再看看Molson酒厂目前的位置，Burrard桥边，面积达3英亩，位于两幅土地上，分别是布勒街1550号和西1街1655号。温市中心黄金地段。市府一再强调不会更改土地用途，就像Molson当年多次表示不会出售该厂址一样。随着时代的改变，一切都有可能，而土地已经把握在协平世博的手上。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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