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一项豪宅报告指出，加拿大豪宅楼市涉及外国买家在过去10年显着增加，大温地区的豪宅升值125%，是全国之冠，位列第二的多伦多只为69%。全加近1/4的地产经纪相信25%或以上的豪宅是由外国买家购买；有66%相信所在地区外国买家购买豪宅的情况，自2005年已开始增加。在卑诗省，更有95%的经纪将中国列为买家来源地前三大国家之一。  Royal LePage地产公司昨日发表豪宅报告，报告指出，在2005至2015年间，大温豪宅价格锐增了125%，以一间1.5万呎土地的独立屋为例，在2005年时价格为265.82万元，2015年时楼价已上涨至598.79万元。在全加4大都会区中，大温豪宅价格上涨幅度最劲，较卡加利及满地可的升幅高逾一倍。 报告亦提到，24%的地产经纪相信所在地区25%或以上的豪宅是由外国买家购买，逾1/2的经纪指中国是主要豪宅国际买家的来源地。60%的经纪预期今年该区的外国买家活动仍会增加。  Royal LePage总裁索伯(Phil Soper)指出，虽然外国买家对加拿大整体住宅楼市的影响仍小，但在豪宅市场的重要性却正在增加。他分析，加拿大政治和财政系统，传统对文化的包容，以及对移民及多元化的开放态度，让加拿大成为富有的国际买家的理想地点。 报告指出，67%的经纪指豪宅市场销售活动从2015年1月以来即呈增加现象，目前销售增加的趋势与长期趋势一致；有80%的受访经纪则说，豪宅销售自2005年即开始增加。索伯说，虽然经济环境反复无常，但加拿大豪宅楼市仍是健康及有活力，在经济不确定的时期，一些原可能有意出售房屋的业主，一般会采取观望态度，暂不推出房屋，因而限制了放盘房屋数量，但非豪宅市场目前并不一样。 报告指出，84%经纪相信豪宅物业被购买作为住宅用途，97%说买家是夫妻，66%则说豪宅买家有孩子同住。74%指独立屋是最受喜爱的豪宅物业类型，53%说最重视“受欢迎小区”，42%则说买家重视豪宅的大小。 至于卖家出售豪宅的最主要原因，66%经纪认为是大屋换小屋，53%的受访经纪说放售豪宅的屋主年龄主要从55岁至64岁，而豪宅买家主要为45岁至54岁。 在卑诗省的豪宅市场，83%的经纪相信2015年1月以来销售活动已增加，76%更看好2016年下半年，相信豪宅销售活动仍将继续增加，有79%的经纪说中国买家主导豪宅买卖。有95%的经纪将中国列为买家来源地前三大国家之一。索伯说，在全加主要楼市，标准房屋的平均楼价上涨速度，其实比豪宅楼价上涨速度更快，此情况有助想换较高价房屋的人士，更容易小屋换大屋。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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