- 48小时新闻排行
- 7天新闻排行
|
卑诗省房地产议会成立的独立地产咨询小组(Independent Advisory Group，IAG)，昨日就省内地产经纪的操守问题发表报告，并提出28项建议，包括将违规经纪的罚款由原本的1万元大幅提高至25万元，以收阻吓之用。另外报告亦建议禁止地产经纪拥有「双重身份」(dual agency)，同时代表同一物业的买方和卖方，并指出房地产议会未有尽力执行现有的规例，导致公众对业界失去信心，要求省府修例进行架构改革。 卑诗房地产议会(Real Estate Council of BC，简称RECBC)今年2月成立拥有11名成员的IAG，专责调查省内地产经纪的操守问题，包括备受争议的「摩货」炒楼行为，并于昨日发表长达60页的报告，提出了28项建议。报告指根据现行条例，违规经纪的最高罚款为1万元，而经纪行则为2万元，但近年楼市成交价屡创新高，罚款金额已失去阻吓作用，甚至被地产经纪视为「经营成本」，因此报告建议大幅提高罚则，把地产经纪的最高罚款提高至25万元，而经纪行亦增加至50万元。另外，报告亦建议省府赋予RECBC更大权力，向违规经纪实施行政处分。  现时有不少地产经纪会同时代表买卖双方进行交易，而报告则指出经纪的职责是为客户争取最好的条件，而该「双重身分」会形成买卖双方的矛盾，违反经纪的基本原则，同时亦会导致不法经纪有机可乘，从中图利。IAG建议RECBC修改条例，禁止经纪再以“双重身分"进行交易。 IAG在报告中又指出，察觉到有地产经纪在放售楼盘时，故意隐瞒部分出价(offer)，从而协助个别买家投得心头好。另外IAG亦指出发现有地产经纪夸大出价的数量和金额，继而游说买家加大「注码」，赚取更多佣金。报告要求经纪行保留交易期间的所有文件，方便RECBC在有需要时进行调查，并建议长远地应该设立电脑登记系统，容许卖家即时查阅出价的金额和数量，提高透明度。 报告又特别提到新移民和长者较容易被不法经纪利用，地产经纪为了提高成交量，不断催促施压，导致业主没有考虑清楚便把物业放售。报告要求RECBC在这方面增加资源，阻止这种「压迫式」或「捕猎式」的销售手法。 倡确立投诉机制 举报热线 在改善处理投诉方面，报告指出省内11个地产局在处理市民投诉时，并没有向RECBC汇报，建议双方制订沟通机制，地产局接获市民投诉或有经纪被处分时，必须向RECBC通报。若情况涉及刑事，RECBC亦可以向执法部门提供相关资料协助调查。另外，报告亦提议为市民和地产经纪设立高保密度的举报热线，鼓励更多人提出申诉。 IAG在报告中亦批评现时RECBC成员的组合过于倾向地产界，17名成员当中有13人来自该业界，并且由业内人士互相推举产生，质疑未能照顾到消费者权益。报告建议省府修例，规定RECBC一半的成员要来自非地产业界。 IAG认为要确保地产经纪的操守和专业，最好的方法是由负责发牌的RECBC把关，阻止「高危人士」担任地产经纪。报告建议RECBC处理新地产经纪牌照时，提高审批规格，以免有人只求入行“赚快钱”。 IAG主席罗杰斯(Carolyn Rogers)表示，当楼价疯狂攀升，自然有人会透过不同渠道“赚快钱”，而以卑诗省现时的状况来说，房屋已经不再是居所，而是投资工具，目前的制度已不能应付需求。她又承认，公众对目前的监管制度失去信心，但IAG此次调查范围，并不包括研究改动目前地产业自我监管的机制，至于应否成立独立监管机构取而代之，她说这是省政府的决定。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
中国 昨天 21:03
惊悚! 列治文学校遭枪击威胁! 大温公园青少年被捅 3名嫌疑人在逃!
温哥华 昨天 18:38
中国 昨天 16:08
美国 昨天 15:59
中国 昨天 15:55
科技 昨天 15:45
关注获得及时、准确、全方位的新闻消息
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
3
5
6
7
8
9
10
