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省府公布海外买家比例倍增 卑诗省府周二公布第二份本省住宅物业海外买家资料显示，6月10日至7月14日的5星期内，大温地区成交的9,636宗物业中，海外买家占935宗，比例为9.7%，较本月7日发表的首份同类报告的同项比例5.1%，增长近一倍。而海外买家资金达8.85亿元，占大温住宅物业总成交额的10%。列治文与本拿比的海外买家比例为全省最高，分别为18.2%及17.7%。反对党认为相关数据“令人吃惊”，反映出本省房地产市场状况，较省府原先估计的恶劣得多。 省府早前宣布，非公民及永久居民在卑诗田土厅登记买入物业，填写物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）表格时，必须填报国籍等资料，以此蒐集本省楼市海外买家资料。卑诗财政厅长兼议会领袖麦德庄（Mike de Jong）先在本月7日公布，今年6月10至29日期间通过上述方法蒐集的数据。昨日，麦德庄公布最新的5周统计数据显示，无论在全省及大温，海外买家的各项数据，均较首份报告有所上升。 据最新统计显示，在全省范围里面，物业成交共19,383宗，海外买家占6.6%(1,276宗)；大温依旧是海外买家的最爱。大温物业成交金额占全省总数的49.7%，达88亿元。而海外买家成交额方面，大温交易量占全省的73.3%，其中外资8.85亿元（10%）。 在温哥华岛的大维多利亚地区，涉及海外买家的物业成交量仅占该地区总数的3.5%，远低于大温的9.7%及全省的6.6%。另外，同首份统计不同，省府在周二公布的报告中，没有列出全省及各市成交居前海外买家来自国家的名单。 列治文成交18.2%涉外资 比例最高 由于大温是海外买家交易最多的地区，省府最新统计特别提供温哥华、列治文、素里及本拿比这4个城市，合共在大温地区所占的各项比例：占物业成交宗数58.4%、物业成交金额59.9%、海外买家成交宗数70.6%、海外买家成交金额68.1%。 在大温地区，海外买家平均成交价为946,945元，略高于公民及永久居民的911,425元。 而大温所涵盖的地区，包括21个市镇、1个选举区及1个原住民保留区。 省府周一宣布自8月2日（下周二）起，海外个人或外资机构登记购买的大温住宅物业，将要额外支付15%的PTT。此举当即招致一些批评。对此，麦德庄周二回应称，15%的PTT无豁免，省府也盼望以此增加库房收入（详另文）。 省反对党新民主党（NDP）省议员兼房屋政策评论员尹大卫(David Eby)接受《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）访问时说，政府在公布上述数据的前一天，正试图通过立法征收海外买家额外15%的物业转让税，“现在已经看得很清楚，为什么省议会有一个近乎恐慌的夏季会期了。省府目前手头的数据，已强烈反映了房地产市场较他们原先估计的要恶劣得多。”他说：“他们从来都没有意识到，如此巨大的（外资）金额以及相随而至的麻烦。” 尹大卫又指，这些数字“令人吃惊”，因为省府获得的资料，只是整体房地产市场的冰山一角。
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