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 该报告以今年首两季的数据作比较，并分為四个准则，包括需求过热、楼价上升速度、价格过高和兴建过度，以评估楼市的最新状况。 报告指出在需求过热方面，温哥华都会区的问题状况由“弱”增强至“中”。报告以区内房屋供求的平衡作為评估准则，指出今年第二季的房屋销售量仍然高企，但新屋和二手楼供应相对上只是轻微上升，因此需求大于供应的情况有加剧的趋势。报告亦显示，需求过热的问题在平均屋价较低的柏文市场更见明显，显示可负担房屋的需求很大。另外，直至今年5月為止，温哥华都会区的房屋供应量只足够应付两个月，情况可能会导致业主因為担心无法买回合适物业，而放弃换楼，进一步减少区内的楼盘供应。 另外楼价上升速度的问题亦有恶化的趋势，评分由首季的“弱”增强至“中”。与去年同期比较，今年5月的独立屋平均价格升幅达23%至48%，城市屋则有12%至31%，而柏文就录得7%至38%的上升。但是数据亦显示在部分楼价偏高的地区例如温哥华西区、西温、白石镇等，柏文楼价攀升速度快，与独立屋的楼价差距出现收窄的现象。 报告指出在价格过高方面，温哥华都会区的问题状况属于“高”，情况与对上一季的评估一样。报告认為楼价仍然维持在难以负担的水平。 报告中唯一给予“弱”评分的是兴建过度，指市场消化新屋的速度快，虽然今年首季已经破纪录地有超过7000间新屋兴建，但当中三分二的独立屋和超过八成的柏文单位，在完工前已经被认购。另外，租屋供应量偏低亦证明区内没有出现兴建过度的问题。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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