- 48小时新闻排行
- 7天新闻排行
 联邦财政部发言人德切斯(Paul Duchesne)本周一表示，要求贷款机构分担风险一事，在联邦政府就加拿大房产市场进行通盘考虑时，是其中的一项内容。 国际货币基金和经济合作组织等大机构，近年中都催促加拿大采取其他一些国家的做法，就是一旦面临贷款坏帐，保险公司支付10%到30%的损失，其馀由借贷方自负。 但是加拿大目前并不是这样，银行等就房屋贷款向政府属下的加拿大按揭房屋公司(CMHC)投保。该公司负担贷款破产的一切后果。 CMHC公司CEO西代尔(Evan Siddall)早于2014年就提出了这个所谓借贷机构分担损失的设想。但被当时的保守党财政部长奥利弗(Joe Oliver)否决。奥不愿见到房贷保险系统的大动作改变，表示联邦政府会就控制房产市场风险采取渐进的举措。 西代尔目前仍坚持他的看法，他期待联邦政府官员今年晚些时候将更多地谈论此事。「如果管理贷款风险的机构，如银行，也分担一些风险，这将是一个更好的系统」。有报道称，联邦官员数月前，已经将此事向贷款业进行过谘询。 如果联邦政府接受这个想法，他们面临的一个主要挑战，是确定贷款机构需要分担多大比例的坏帐。 此外，许多机构将他们在CMHC投保的贷款做成证券，然后出售给投资者。因此政府还需决定，是贷款机构还是投资者来负担贷款坏帐造成的损失。 加拿大银行联会会长坎贝尔(Terry Campbell)表示，要求银行就房屋贷款保险支付垫底费，将迫使银行准备更多资金，同时还需要对置业者提供教育，让他们明白变化。他说，该举措将是对目前加国的房贷保险架构的一个重大改变，「我们认为这样做将使得事情复杂化及不稳定」。 他指出，加国房贷系统目前相当安全，还款滞后比例仅为0.28%。 多伦多资深贷款从业员孙晓明表示，在大多区房产价格飞涨的情况下，目前需要投保的房屋贷款数量明显减少。因为高房价的物业，如果付很少首期，将无法借到大笔贷款。比如200万的房产，首期只付20%，就是40万元，那么另外需要借160万元。但根据贷款规定，借这笔钱，需要年报税收入32万元。 报税收入达到32万元的人很少，因此许多买高价房的人，首期比例都相当高。她说，近年中，大陆投资移民买房，首期一般付35%。其他华人购房，许多是将自己的第一套房卖了，再买第2套。所付首期更高。孙晓明称，按规定是首期在20%以下，才需要投保。CMHC收了保费，在贷款发生问题时理赔。银行没有拿到保费，却要银行等参与分担损失，道理上讲不通。
免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
关注获得及时、准确、全方位的新闻消息
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1
2
4
5
6
7
8
9
