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 议员再揭31主妇学生拥逾亿物业 卑诗新民主党（NDP）省议员兼房屋政策评论员尹大卫（David Eby），周二公布温市麦肯齐高地（Mackenzie Heights）区内由学生、主妇(homemaker)登记拥有及交易的物业资料。据楼契登记显示，目前该区以学生或主妇来报称屋主职业，以及独自登记的业主共31人，拥有物业总值逾亿元（见附表）。虽然上述业主并没涉及违法行为，但当中有学生买屋翻新劲赚220万，也有侍应买豪宅获银行放贷（详另文），因此尹大卫建议，应对购买豪宅的零收入人士或低薪族，严加审查，以堵塞目前的税制漏洞。 不过，尹大卫强调，这些业主虽然多数是华裔，但没有证据显示他们有任何犯法行为，也不知有多少是外国人。他认为房屋政策讨论不应族裔化，但省府须尽快堵住税制漏洞。 尹大卫曾于本月中旬，公布温哥华—格雷岬（Vancouver-Point Grey）区类似统计数字，他也是该区省议员。麦肯齐高地区是尹大卫第二个调查的区域，他指出结果与格雷岬区大致相同。尹大卫稍早公布的格雷岬区统计数字显示，9间总值5,700万元房屋的买家，报称身分为学生。 31人中26位仍有房贷 尹大卫周二指出，本次调查的麦肯齐高地位于温市西区（见地图）。他通过查询卑诗田土厅（BC Land Title Office）该区2014年以来挂牌销售的250个物业的资料，并由此找到这些物业2011年以来的业主身分。 尹大卫说：“在250个物业中，我们发现目前共有31个独自一人登记的业主，报称的职业为学生或主妇，他们拥有物业总价值约1亿元。尽管他们声称的职业收入极低或没有收入，其中仍有26人在加国金融机构获得房贷。” 尹大卫提供的资料，详细指明物业地址、业主姓名及职业，以及是否有房贷及发放的金融机构。尹大卫指出虽然尊重业主的私隐，但这些都是公开信息，任何人支付少许费用都可获得，这也是全体省民的权利。另外，他也指出首份格雷岬区统计数字公布后，省长简蕙芝曾质疑其可信性，本次公布具体资料也证明数字来源可靠。 省议员：没证据显示业主违法 麦肯齐高地区调查发现一些令人关注的交易，例如一学生200万元买入独立屋装修，3年后以420万元卖出等。对此，尹大卫说：“没有证据显示这些业主做错事，他们可能只是利用了联邦及卑诗税法中现存的漏洞。例如，省民投资证券市场获利须缴付资本收益税（capital gains tax），但如果有人把物业登记在子女的名下，并姐声称为子女自住物业，那出售时则依法毋须缴付资本收益税。” 尹大卫呼吁省府对此展开调查，例如业主申报年收入2万元，却购买了200万元房屋，就要查清楚钱从哪里来，是遗产、父母馈赠，或是不法资金来源。另外，他说NDP支持对不在本地申报个人入息税的业主，开征物业附加税（property surcharge）。
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加拿大 2024-10-24
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