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温楼市泡沫风险冠全球

加新网CACnews.ca| 2016-9-28 08:42 |来自: 世界生活网

瑞银集团最新发表指出，温哥华楼市面临泡沫爆破的风险，是全世界最高。（世界日报资料照片）

瑞银：温楼市泡沫风险冠全球

瑞银集团发表报告，表示温哥华楼市面临泡沫爆破的风险，是全世界最高。不过，有地产业界人士认为本地楼市已经开始冷却，不同意楼市会爆破。

加拿大中文电台报导，瑞银集团发表2016年环球地产泡沫指数，比较全球18个大城市的楼房市场。结果显示，温哥华楼市面临泡沫爆破的风险，是全球最高。

报告指出，由2014年开始，加元汇价持续疲弱，吸引更多来自亚洲的资金投资温哥华楼市。而宽松的借贷条件，令按揭市场增长迅速。报告称，卑诗省政府向海外买家征收额外物业转让税，更加令楼价大幅调整的风险大增。

不过，卑诗省华人地产专业协会副会长李世雄就指出，实施海外买家税之后，不论是买家抑或是卖家都采取观望态度。他认为，本地楼市已经明显降温。

卑诗省政府上星期公布，8月初开始征收额外物业转让税之后，涉及海外买家的楼宇交易只有60宗。而6月10日至8月1日，政策推出之前的一个多月，涉及海外买家的交易达到1974宗。

根据瑞银的报告，除了温哥华之外，其他面临楼市泡沫爆破风险的城市，依次为伦敦、斯德哥尔摩、悉尼以及慕尼黑。

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