温市柏文放盘价东西区齐涨最低叫价19.9万元

加新网CACnews.ca| 2016-10-11 08:46 |来自: 明报

大温不少地区的楼房销情正在减慢，温哥华亦不例外，但今年8月柏文的中位放盘价，无论西区或东区均见上升。

据代理柏文网站rew.ca发表的柏文市况报告指，今年8月温市一共有954个柏文盘，近半(47%)属两房单位，39%为一睡房单位，三睡房占11%。截至9月7日，温市西区柏文放盘价的中位数为83.84万元，而东区放盘中位价为49.99万元，两者均见上涨。

整体市场而言，柏文盘留在市场的中位日数是34天，中位呎价为980元。

报告称于上述日期之前，市内最可负担的放盘单位是一个属基拉尼区(Killarney)的一睡房单位，叫价19.99万元，它自今年3月已在市场上。另一个属喜士定东区(Hastings East)的一睡房柏文是较新盘之一，它在9月初出现，叫价29.5万元。

耶鲁镇(Yaletown)被形容为一个充满活力和追求真正城市生活方式的理想选择，这区截至9月7日，一共有173间柏文放盘，所谓「入门」的一睡房单位，叫价亦达39.8万元，它自8月尾始放上市场。区内叫价最高是一个预售单位，挂牌价798.8万元。

在9月7日之前的4个星期内，耶鲁镇一共录得31宗成交，包括一个放售一周的开放式单位，成交价比其卖家叫价39.9万元多一成。不过，亦有单位以低于其叫价成交，它是一个在太平洋大道(Pacific Blvd.)夹史密斯街(Smithe St. )的单位，放盘逾一个月后成交，售价较其挂牌价近68万元少10%。

在温东高灵活区(Collingwood)内一个一睡房柏文一度是区内最可负担的选择，叫价25万元，另外一个较新放上市场，同样为一睡房的单位，叫价25.99万元。

截至上述日期，高灵活区一个在墨尔本街(Melbourne St.)的两房柏文，曾以38.8万元挂牌但最终以低于叫价5%成交，但另外一个在加斯顿街(Gaston St.)的一睡房单位，成交价比其叫价41.9万元多达14%。

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