大温交通局传4.5亿售出温西转运中心买方有华资

加新网CACnews.ca| 2016-10-12 13:14 |来自: 明报

被列為卑诗省今年第二大公地交易的温哥华西区运输联线(TransLink)渥列治转运中心(Oakridge Transit Centre)，业界消息称已经以大约4.5亿元的价格卖出，买方除了本地的华人地產商外，还有一间位于北京的公司。不过买卖双方以及经纪，皆以交易案有保密条款為由，对这宗交易案三缄其口。

根据《Business in Vancouver》网站所取得的内部消息，运输联线位于温哥华西41街近橡树街(Oak St.)的渥列治转运中心，已经卖给温哥华开发商Intergulf，以及总部位于列治文的坤元国际集团有限公司(Kunyuan International Group)。

渥列治转运中心的土地面积达13.8英亩，成交价介于4.25亿元至4.5亿元之间，昨日中心外仍然掛着求售的大型广告牌。

这笔交易中还牵涉有一间第三方公司，该网站称这间公司是位于北京的当代节能置业股份有限公司(Modern Green Development Co. Ltd.)。不过当该网站联繫当代节能发言人Jimmy Jin时，得到的回应是当代节能不会针对传言发表意见。运联发言人布赖恩(Chris Bryan)对这宗交易也是三缄其口，仅称运联基于保密条款，无法透露潜在买家的身分，也不能评论交易细节。

负责掛牌卖地的Cushman & Wakefield商业地產公司一名经纪透露，这宗交易的保密条款非常严苛，经纪们甚至不允许在公司内讨论这宗交易案。

坤元国际也称「与运输联线和Cushman & Wakefield有保密协议，因此无法透露任何消息」。Intergulf收购部门副总裁Ron Syder，同样拒绝评论这项消息。

渥列治转运中心被列為卑诗省今年五大地產交易之一，仅次于今年稍早以4.8亿元成交的温哥华西区杰里科地(Jericho Lands)。运联已经将该地点大部分的巴士服务，转移至温哥华南区的另一个转运中心。

根据温哥华市府的2015城市规划文件，市府已经通过在渥列治转运中心的土地上，兴建密度為126万平方呎的商住混合社区，将有20%的可负担房屋单位。整个社区的地积比率(floor space ratio)為2.1，如果不计2.3英亩的公园，地积比率则為2.5。

开发案中大多為6至12层的中等高度大楼，最高的大楼则会有15层高。温市府也预计，开发案带来的发展税及社区设施经费，将高达7,350万元。

目前这宗开发案还需要等候温哥华市府的最终批准，开发商还要向市府申请建筑许可。运联则需将剩餘的巴士服务转移，同时对该块土地进行整理，因此尚不清楚开发案的完工时间。

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