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香港首富李嘉诚又大手减持内地资产。李嘉诚旗下长实地产26日发出通告，集团与李嘉诚海外基金会，将以200亿元人民币，向在新加坡上市的房地产基金管理公司ARA Asset Management（简称ARA），出售上海陆家嘴“世纪滙广场”项目。这本来是李嘉诚在上海浦东拥有的最后一个商业项目。据澎湃网报道，买家是中国人寿旗下公司。  长实发言人特别回应传媒称，对于集团内地撤资之说，地产发展有买有卖是正常行为，今次的浦东项目出售消息，其实早在去年已传出，只是现在才告落实。 “世纪滙广场”是长地在上海陆家嘴，最后一幅自留商业用地兴建的项目，其中商场面积14万平方米，两幢办公大楼面积约13万平方米。长实地产、李嘉诚海外基金会分别持有该项目50%股权，至于买家于新加坡上市的ARA集团，李嘉诚家族旗舰上市公司长实也持有7.84%股权。 由于李嘉诚家族信托分别直接持有长实以及长地，25.96%以及24.26%%股权。以此换算，李嘉诚家族原持有“世纪滙广场”74.26%权益，交易完成后，李嘉诚家族持有的实际权益，大幅减持至仅2%。 买家ARA与长实关系相当密切，ARA本身是长实旗下置富产业信托、泓富产业信托（808）管理人的控股公司；ARA非执行主席正是长实执行董事赵国雄。不过，长实仅持有ARA 的7.84%权益，为排行第四的投资者。ARA最大股东乃新加坡The Strait Trading Company，持有20.1%股权，其次为ARA行政总裁林惠璋，持有19.25%股权。 长实地产在通告中预期，出售将录得62.2亿元未经审核收益，出售所得款项净额将用作一般营运资金，“世纪滙广场”目前已竣工，并且已取得建筑竣工证书，正进行装修。 另据香港传媒报道，外界近日盛传长实会向ARA出售，另一香港物业项目中环中心，但消息未获确认。长实副主席李泽钜今年初在分析员会议上未有透露具体计划，但表明对所有新业务持开放态度，更指除总部长江中心外什么物业也可出售，不禁令人再联想他会再次出售、减持中港物业。今次交易落实后，长地在上海的核心商用物业，只剩下南京西路的老牌商场梅龙镇广场以及紧邻静安区“东八块”的西斯文里。 大陆传媒对李嘉诚近年来频频出售大陆物业，开始时还感到有被人过河拆桥的感觉，甚至有评论呼吁当局“别让李嘉诚跑了”，但到了后来，已无奈接受李氏家族撤资的部署，人民日报更发表评论称：“对李嘉诚，预期挽留不如目送。” 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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