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对于攒钱速度比不上房价上涨速度的加拿大人和普通移民来说，买房确实不容易。现在更令人担心的不只是如何攒够首付的钱、取得贷款买下心仪的房子，还有一定会上涨的房屋贷款。 TD和加拿大皇家银行（RBC）都已经上调贷款固定利率。TD此前还上调了浮动贷款利率。 RBC的跟进使人们担心的事情成为了现实：银行总会把压力转嫁给贷款者，即使以后房价下跌，房子也不好负担。难道只能任其宰割，没有降低支出的方法？ 有人打算与亲友拼单买房，而加拿大魁省的一群穆斯林教徒就想出了一个新颖的办法——自己建小区，用租金还债。 对于自己买地自建房，过上有房有田有点甜的美好生活的这个设想，华人表示，我们已经在尝试啦。 年轻人拼单买房 老人招人同住 加拿大的共享住房 其实，由于房价涨涨涨，在加拿大买不起就和亲友住一起的想法早已有之。一些想要买房的年轻人把钱凑到一起"拼单"买房。 今年4月13日的一项调查报告显示，越来越多加拿大的80后和90后年轻人开始关注房地产市场。很多人希望在房价没有超过他们承受程度之前能够购买到长期居住的空间，甚至很多人愿意与亲戚、朋友甚至陌生人共同购买房产。 签下合同愿意一起买屋的年轻人 比如，温哥华有个名叫Riley Louie的年轻人，最近就和好兄弟一起在温市的Commercial Drive附近合买了一套约价值54万加元的两室公寓。刚开始攻读PhD的Riley表示，当他知道自己能申请房贷时就决定这么做了：“温哥华的楼市嘛，你懂的，所以与其自己负担一室的公寓，还不如找人一起分担两室来得划算。” 当然，事关买卖，兄弟感情再好也得分清楚。Riley就和朋友共同起草了一份合同来保障双方权益：如果双方任何一人想卖掉自己那一半，那么另外一人可以自行或者找人买下。“虽然我们都没有打算坑对方，不过还是谨慎之上。” 对于担心孤单、缺乏社交、也没力气打理房产老人们来说，共享房屋也逐渐流行起来。 安省戏剧之乡Stratford镇63岁的提达尔(Doug Tindal)对CBC表示，他和老伴计划买下一个大屋子，退休后找别的夫妇或单身老人同住，一起共度老年时光。 而以“自助养老”为宗旨的老人社区也已经取得了初步的成功，在老年共住社区“港湾畔”里，所有的成员是一群决心既不去养老院也不拖累儿女的老年人。 除了每家有自己的住所以外，大家还共同拥有一栋上下两层、四千平方英尺的“社区房”。有图书室、厨房、两个餐厅和两间客房，楼下是活动中心和给将来的重病或临终的人及陪护者准备的套房。 穆斯林社区自建小区 用房租代替房贷 在蒙特利尔南岸布罗萨尔(Brossard)市的一个清真寺，最近推出了一个建设穆斯林居民小区的计划，11月6日，清真寺发给教徒的邮件中说，他们计划在离布罗萨尔市大约30公里远的地方买一块100公顷的地皮，为穆斯林家庭建造住宅。 据该项目的开发商，同时也是该清真寺的会计和税务专家Nabil Warda表示，他们想建造一个符合教徒价值观的社区，但是最根本的目的是帮助穆斯林家庭，特别是给那些经济情况不好、买不起房子的人一个置业的机会。 开发项目主要针对那些现在每个月支付$700到$900房租的家庭，项目将提供小型的预制房屋，售价仅为10万到12万加元。 他们也欢迎非穆斯林加入这个社区。但是他们必须分享穆斯林邻居的价值观。他举了个例子，比如小区里可能有80个穆斯林家庭和20个非穆斯林家庭。 但是非穆斯林家庭“你不能在街上喝的醉醺醺的还开车。如果你想喝酒，在你自己的房子里喝。妇女可以选择戴头巾或是不戴，但是不能穿着背心和短裤四处走动。”他说在这个小区里穿衣服要谨慎，他们（穆斯林）不想生活在穿成半裸的小区里。“如果谁想这样做，那就去住在蒙特利尔市中心。” 该项目完工时间计划最早在2017年夏天，最晚在2019年的夏天。 一个“宗教问题” 周一“穆斯林小区”的新闻见诸报端后，在24个小时内遭到了3个主要党派的谴责。周二市议会通过决议，禁止“基于宗教或种族隔离的房地产开发项目”。省长Philippe Couillard也在周二表示，他担心非穆斯林会遭到歧视。 但是Warda认为，他们并不是想凸显什么，而是想要帮助那些租了30年房子的人，因为伊斯兰教法规定穆斯林不得付利息，他们很难通过正常途径买房。因此他将支付利息变成了居民向银行支付租金的方式，以溢价的形式让符合伊斯兰教法的银行盈利。 这个溢价，应该是可以自行商量的。 因为“基本上，这个想法是帮助那些没有能力买房子的人，”Warda说，他正在寻找金融合作伙伴为穆斯林建造廉价住房。 合作建房或成为新流行 华人已经在尝试 加拿大广播公司报道说，在魁北克省和安大略省，其实早就有一些华人家庭计划买块地皮，生活在一起。 毕竟现在市场上好房子贵，便宜房子不合心意，想要满意实在太难。 还不如自己来。 这个华人主导的开发项目的中心是购买约30公顷的地，建设小型住宅，而且家家都有一块农田。 报道说，这些华人家庭目前分别居住在蒙特利尔、多伦多、舍布鲁克和渥太华几个城市，通过网络联系在一起。 最近几个月，他们的房地产经纪人曾经与位于蒙特利尔西部的一个小镇接触，想购买一块农业用地，但最终谈判失败，因为农业区内不允许建立数套房子。 但是买地皮一起盖一起住，花费低而且很自由，相比起穆斯林教徒，华人的这个计划说不定还真行得通。 最新更新： 有许多人在文章下回复说这个方法好，想要参加自己买地建房的项目：“谁有能力组织一下吧，我们共同建造一座属于我们自己的家园！算我一个！“ 有读者向加拿大新闻网表示，这种事他们已经在做了！ 在温哥华也有使用这样新理念建房的项目，据说价格不到市场价的一半。
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娱乐 2024-9-20
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