2017经济展望：房市下行加元再跌央行减息

加新网CACnews.ca| 2016-12-8 09:43 |来自: 加国无忧

2016即将过去，2017的脚步越来越近，经济学家们已开始展望加拿大新一年的经济前景，总起来看不甚乐观，总的经济增长率低于2%，表现则为加元再跌，房市下行，加拿大央行将被迫减息至0.25%。

加元再跌至69.9美分

美国美林银行(Bank of America Merrill Lynch)预测加拿大明年经济增长率为1.5%，高于今年1.1%，其中的0.4个百分点来自于加拿大联邦政府的刺激措施。美林银行的预测也低于多数经济学家预期的1.9%。

美林银行的经济学家Emanuella Enenajor在最近的分析报告中指出，加拿大明年商业资本投资将减少，由于外部需求继续虚弱，加拿大出口仍然难有很大起色，加元兑美元汇率继续下滑，到2017年底跌至69.9美分。

美林银行的另一名经济学家、Emanuella Enenajor的同事Ian Gordon在另外一份报告中也认为到明年底加元会跌至69.9美分。他说，川普上台之后增加了重启北美自由贸易协议谈判的可能性，也增加了加拿大外贸的风险，考虑到加拿大国内生产总值的23%是与美国的贸易，因此任何这方面的发展对加元而言都不是好消息。

Ian Gordon还说，加拿大央行与美联储的利率政策存在分歧。前者希望维持现有利率不变甚至考虑减息，而美联储则一直在考虑升息，而且很可能就在本月提高利率。一旦美联储升息，那么加元的吸引力就更小了，汇率下滑也就不可避免。

也有多位经济学家预期美联储会升息，同时认为加元会下滑。虽然他们认为加元汇率不至于低于美林银行预期的69.9美分，但明年加元势必难以大幅回升，主要原因是美元会继续坚挺。例如 Société Générale的Alvin Tan预测加元会低迷更长时间，估计在明年中低至71.5美分;TD银行的首席经济学家Beata Caranci则预测在73美分左右。

按揭政策收紧明年房市下行

Société Générale的Alvin Tan就认为，由于联邦政府按揭政策收紧，将对建房造屋带来负面影响，加拿大明年的房市下行。

美林银行的经济学家Emanuella Enenajor也持相同看法，加拿大政府推出新的按揭政策，将使加拿大的金融和房地产业面临压力。

宏观经济研究与咨询中心Capital Economics 的高级经济学家马达尼(David Madani)指出，事实上温哥华的房地产泡沫已破，随着住宅投资明显萎缩，加之市场担心家庭财务状况会适度收紧，明年加拿大全国的住房投资可能会进一步下降，即使房市仍然炙手可热的多伦多无疑也将受到影响。

加拿大央行将被迫减息至0.25%

由于经济增长仍然乏力，加元再跌及房市下行，不少经济学家普遍预期加拿大央行将被迫减息至0.25%。

美林银行的经济学家Emanuella Enenajor表示，从现在到明年初，加拿大央行可能越来越意识到加拿大经济无法通过其自我来提升，相反，可能需要进一步的政策刺激。她预期加拿大央行可能在明年7月份减息。

经济学家马达尼也持相同看法，他说曾经在今年一枝独秀的房地产业明年不仅好景不再，而且会限制经济增长，因此加拿大央行将被迫减息至0.25%以刺激经济。

还有经济学家认为，加拿大央行也可能继续维持现有主利率，一直到2018年什么都不做，而在2018年某一个时间点，会考虑升息。