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据加拿大房屋暨房贷公司（CMHC）公布的数据显示，2016年有27,900个新房单位开始建造，相比2015年上涨了33%，其中22,745个单位为城市屋及家庭公寓。 然而，城市发展研究所（Urban Development Institute，UDI）认为，大温地区的房屋仍然是供不应求，以目前的新建数量及速度来说，仍然无法解决房屋可负担性问题。UDI总裁 Anne McMullin曾表示，税收永远无法解决房屋可负担性问题。现在最需要的是在各个公交线路附近，为初次置业者、家庭和租房者建造更多的房屋。 截止去年12月，在2016年竣工的城市屋中，仅有8栋没有售出。McMullin在最近的一次季度市场报中表示，目前的现状就是这样，需求十分庞大，新的住房刚竣工就会被抢购一空，供应量不足会导致价格居高不下。 McMullin还表示，虽然最近房地产市场的销量和价格都出现了下降，但那只是独立屋这类型，但城市屋的基准价格在过去的6个月中只下降了0.4%。相比之下独立屋的基准价格在过去的6个月中下降了6.6%。 McMullin指出，省府在去年8月实行的15%外国买家税虽然打击到了独立屋市场，但对于平凡大众来说，这项税收本身并没有起到让房屋变得可以负担的效果。将房屋不可负担的罪责归咎给外国买家并给其加税，并不会让房屋变得可以负担。 UDI在报告中指出，新房的建造速度跟不上人口的增长速度，并且市府应该规划并允许更高密度的住房项目，目前多数住宅地区都是独立屋。McMullin表示，我们有足够的土地，然而有85%都限制于分区（zoning）而无法开发成适合高人口密度的住房。 大温地区的人口在过去的几年增加了3万多，然而出租房的空置率却降低到了0.6%。MuMullin表示，我们需要更多住房来应对人口的增长。
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