加拿大新闻网 › 首页 ›地产 › 查看内容

高盛做空加拿大房地产两年内崩盘机率全球第三

加新网CACnews.ca| 2017-5-17 08:36 |原作者: 思忆|来自: 加国无忧

高盛集团（Goldman Sachs）在本周发布的一份研究报告中表示，加拿大的房价被高估，未来一至两年内房地产市场泡沫破裂的可能性约有30%。

根据高盛的定义，在进行通货膨胀的调整之后，房价下跌5%以上就被认为是崩盘。

高盛使用三个指标比较十大工业经济体的房价水平：房价与租金的比率；房价与家庭收入的比率；以及通货膨胀调整后的房价。

按照这三个标准，新西兰的房价似乎是最被高估的，其次是加拿大，瑞典，澳大利亚和挪威。

根据该模式，在未来五到八个季度内，房屋崩盘的可能性在新西兰高达40%以上，瑞典在35%。

加拿大房市的崩盘风险为30%。

其他包括挪威、澳大利亚、瑞士的风险在20%至25%。

根据国际清算银行的数据，自2010年以来，新西兰房价上涨了60%，其最大城市奥克兰的平均房价自2007年以来已飙升91%。瑞典房价上涨41%。新西兰央行上周预测今年房价涨幅为5%，低于去年的14%，但是房价直到2020年中仍会上涨。

高盛认为，由于房价上涨和信贷额增长，近年来，G10较小型市场的房市崩盘风险在上升。

不过，Infometrics预测师Gareth Kiernan认为高盛的数字过于保守。他认为，5%的跌幅根本不能算是崩盘。

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca