大温楼市回暖公寓平均10天售空

加新网CACnews.ca| 2017-5-17 09:08 |来自: 明报

有统计数据显示，温哥华市4月份售出的公寓单位中，成交价高于挂牌价(以下简称超价售出)的比例逾四成四，列治文甚至更高，本那比有接近五成的公寓超价售出。公寓市场继续领跑整个大温楼市，多个买家抢房潮亦开始回现，4月温哥华的公寓平均待售天数为8天，而列治文和本那比分别为11天和9天。

数据显示，随着楼市交易活动开始回春，温哥华市超价售出的公寓比例从年初的15%，直线上升至4月的44%，多人出价(multiple offer)的情况又重现市场。温哥华超价售出的公寓，大多集中在温市东北部和市中心地区。而超价售出13%挂牌价的公寓有51间，超价20%售出的有12间，多集中在包括市中心的温市16街以北地区。销售挂牌比例(交易活跃指数)为69%。

根据中央放盘系统(MLS)，列治文市4月共售出224间公寓单位，超价售出的公寓共有104间，占总公寓总销售量的46.42%。

高出挂牌价逾13%售出的公寓单位共9间，有1间超价20%出售，主要集中在列市中心天车站附近。

数据还显示，列治文4月公寓的平均待售时间为11天，销售挂牌比例(交易活跃指数)甚至远超温市的69%，高达91%。

数据又显示，本那比4月共售出公寓单位237间，超价售出的公寓比例占49.57%，其中有11间超价13%出售，有1间超价20%出售。值得注意的是，4月份本那比超价钱售出的单位，并非传统的铁道镇(Metrotown)区，而是以价格相对较低的Edmonds区为主，显示本那比市的公寓热点有向东移的趋势。

数据还显示，4月份本那比的公寓平均待售时间为11天，且销售挂牌比例(交易活跃指数)为85%，亦远超温哥华市。

地产局数据显示，4月份大温地区的公寓平均待售天数为9天，菲沙河谷地区则为8天。

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