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列治文市通过限制农地兴建房屋面积的附例，有地产经纪认为该项限制会令一些中国买家购买农地作家庭旅馆生意的计划泡汤，但对大多数只想兴建10,000平方呎以下房屋的业主而言，则无明显影响。而由于农地可以规避外国买家物业转让税，故此近大半年来受到中国买家的热捧。 有地产经纪指出，中国买家购买农地，绝大多数不是为了务农，而是为了让中国的亲友暑假来大温度假用，就像“夏日行宫”，在彰显身分地位的同时，还能够“养地”作为长期投资，一举两得。 地产经纪Angelina Lin说，确实有人想买列治文农地兴建超过万呎的家庭旅馆，但相信有此计划的只佔当中的少数。 在另一方面，她说，列市允许的建屋面积仍然高达10,000平方呎，对大多数的中国买家来说，这已非常够用。 她表示，去年省府在大温地区实施外国买家税，但农地却不包括在内，令一些还没有永久居民身分的中国买家转向购买农地，以规避外国买家税。 她留意到，最近有银行对中国买家提供一半农地价格的按揭，令买家能购买80英亩的农地，她认为有了银行按揭的帮助，中国买家可买到比他们原来预期更大片的农地。 地产经纪吕永慈最近亦带了几组中国买家在列治文看农地。她说，列治文让农地兴建广达10,000平方呎的豪宅，如此附例“非常大方”，相信是为了向反对农地兴建大房屋的市民交代“市府已有限制”，只是为了平息一些反对声音。 吕永慈说，最近在市场推出销售的农地，地上房屋面积最多是6000至7000平方呎，比较少是过万呎的大屋，如此大屋已足够业主一家人，或是亲友在暑假时前来居住。 吕永慈说，想买已建大屋农地的买家仍然很多，但市场上大小适合、位置方正及面宽足够的农地却愈来愈少，令买家不一定可以如愿。 列治文有大宅的农地最近放盘情况热络，位于格兰护路（Granville Ave.）夹第4路到第5路之间正挂牌房屋有约6间，不少是刚盖好的气派大屋，第5路上及第4路则有许多正在赶建的大屋。 免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的，本网未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章侵犯了你的权利，请联系我们修改或删除。本网提供的内容，包括并不限于财经、房产类信息，仅供参考，不构成投资建议；本网内容，包括并不限于健康、保健信息，亦非专业意见、医疗建议，请另行咨询专业意见。本网联系邮箱：contact@cacnews.ca  |
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